项目概况
Royale Residence1 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pan Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,646
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Royale Residence1 共登记 27 笔成交，总额 AED 1518.5万。现房中位价为 10,646 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年6月7日
- 登记竣工日期
- 2014年12月31日
- 竣工日期
- 2014年12月31日
- 套数
- 305
- 楼栋数
- 1
Royale Residence1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 7,610 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 6,254 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 6,103 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 8,460 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | 10,301 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 10,602 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 10,979 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Royale Residence1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 40万
- 年租金中位数
- AED 3.6万
- 毛租金回报率
- 9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 62.5万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Royale Residence1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 395,000 | 12,691 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 19 平方米 | AED 200,000 | 10,602 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 680,000 | 11,162 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 380,000 | 10,624 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 535,000 | 8,762 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 400,000 | 12,163 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 625,000 | 9,505 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 253 平方米 | AED 2,350,000 | 9,289 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 450,000 | 13,304 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 625,000 | 9,505 |
2026年10月26日
公寓开间现房31 平方米
AED 395,00012,691 AED/平方米
2026年8月21日
公寓开间现房19 平方米
AED 200,00010,602 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 680,00011,162 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房36 平方米
AED 380,00010,624 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 535,0008,762 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房33 平方米
AED 400,00012,163 AED/平方米
2026年6月30日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 625,0009,505 AED/平方米
2026年6月4日
公寓3 居室现房253 平方米
AED 2,350,0009,289 AED/平方米
2026年5月12日
公寓开间现房34 平方米
AED 450,00013,304 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 625,0009,505 AED/平方米
Royale Residence1 常见问题
Royale Residence1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,646 AED/平方米。
Royale Residence1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Royale Residence1 共登记 27 笔成交，总额 AED 1518.5万。现房中位价为 10,646 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Royale Residence1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Royale Residence1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 36,000，共54份新租约。按现房售价中位数AED 400,000计算，毛租金回报率为9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Royale Residence1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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