项目概况
Samana Barari Views Samana Barari 景观 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana International Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,608
- 每平方米
- 施工进度
- 26.8%
- 登记竣工日期 2027年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.8%，登记竣工日期为 2027年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Views 共登记 18 笔成交，总额 AED 1794.3万。期房中位价为 15,608 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- 2027年3月31日
- 套数
- 669
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 26.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年2月1日 至 2027年3月31日）已过去 87%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,308
- 自 2023年12月起 90 天内，138 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,608
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana Barari Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 16,124 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年1月 | 17,104 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,986 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2024年3月 | 17,685 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,716 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,049 AED/平方米 75 笔成交 |
| 2024年6月 | 17,319 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,933 AED/平方米 45 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,889 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,932 AED/平方米 39 笔成交 |
| 2024年10月 | 17,836 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年11月 | 18,880 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,889 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,877 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,134 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,683 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,714 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | 15,016 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Samana Barari Views各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 69万
- AED/平方米
- 18,934
- 成交量
- 7
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 107.9万
- AED/平方米
- 15,608
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Samana Barari Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 995,004 | 13,476 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 982,260 | 13,821 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 102 平方米 | AED 1,683,000 | 16,544 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 689,688 | 18,934 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 1,230,000 | 12,282 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 61 平方米 | AED 1,137,672 | 18,525 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,007,424 | 14,596 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 750,000 | 19,267 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 605,000 | 14,499 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 600,000 | 15,016 |
2026年9月28日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 995,00413,476 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 982,26013,821 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室期房102 平方米
AED 1,683,00016,544 AED/平方米
2026年7月31日
公寓开间期房36 平方米
AED 689,68818,934 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 1,230,00012,282 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室期房61 平方米
AED 1,137,67218,525 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,007,42414,596 AED/平方米
2026年6月11日
公寓开间期房39 平方米
AED 750,00019,267 AED/平方米
2026年6月4日
公寓开间期房42 平方米
AED 605,00014,499 AED/平方米
2026年6月4日
公寓开间期房40 平方米
AED 600,00015,016 AED/平方米
Samana Barari Views 常见问题
Samana Barari Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,608 AED/平方米。
Samana Barari Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana Barari Views 共登记 18 笔成交，总额 AED 1794.3万。期房中位价为 15,608 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana Barari Views预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.8%，登记竣工日期为 2027年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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