Обзор проекта
Samana Barari Views Самана Бурари Вьюз · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana International Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 608 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,8 %
- Дата окончания по DLD: март 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Samana Barari Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 15 608 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2027 г.
- Объекты
- 669
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 87 % срока по реестру (1 февраля 2024 г. — 31 марта 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 308 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023 г., сделок с жильём: 138
- Последние 12 месяцев
- 15 608 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- -2,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Samana Barari Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | 17 104 AED/м² Сделок: 53 |
| февр. 2024 г. | 17 986 AED/м² Сделок: 52 |
| март 2024 г. | 17 685 AED/м² Сделок: 50 |
| апр. 2024 г. | 16 716 AED/м² Сделок: 77 |
| май 2024 г. | 16 049 AED/м² Сделок: 75 |
| июнь 2024 г. | 17 319 AED/м² Сделок: 43 |
| июль 2024 г. | 17 933 AED/м² Сделок: 45 |
| авг. 2024 г. | 16 889 AED/м² Сделок: 46 |
| сент. 2024 г. | 16 932 AED/м² Сделок: 39 |
| окт. 2024 г. | 17 836 AED/м² Сделок: 27 |
| нояб. 2024 г. | 18 880 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2024 г. | 16 889 AED/м² Сделок: 23 |
| янв. 2025 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 15 683 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 14 714 AED/м² Сделок: 41 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Samana Barari Views
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 689,7 тыс. AED
- AED/м²
- 18 934
- Сделки
- 7
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 15 608
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Samana Barari Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 995 004 AED | 13 476 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 982 260 AED | 13 821 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 1 683 000 AED | 16 544 |
| 31 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 689 688 AED | 18 934 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 230 000 AED | 12 282 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 137 672 AED | 18 525 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 007 424 AED | 14 596 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 750 000 AED | 19 267 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 605 000 AED | 14 499 |
| 4 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 600 000 AED | 15 016 |
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
995 004 AED13 476 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
982 260 AED13 821 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
1 683 000 AED16 544 AED/м²
31 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
689 688 AED18 934 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 230 000 AED12 282 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 137 672 AED18 525 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 007 424 AED14 596 AED/м²
11 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
750 000 AED19 267 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
605 000 AED14 499 AED/м²
4 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan40 м²
600 000 AED15 016 AED/м²
Вопросы о районе Samana Barari Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Samana Barari Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 608 AED/м².
Сколько объектов продано в Samana Barari Views за последние 12 месяцев?
Samana Barari Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 17,9 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 15 608 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Samana Barari Views?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,8 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Samana Barari Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Samana Barari Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.