项目概况
Samana South Haven 2 项目 · Saih Shuaib 2 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Samana Platinum Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,666
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2029年6月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Samana South Haven 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 2787.7万。期房中位价为 19,666 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年8月1日
- 登记竣工日期
- 2029年6月30日
- 套数
- 137
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,666
- 自 2026年10月起 90 天内，10 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Samana South Haven 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Samana South Haven 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 66.9万
- AED/平方米
- 19,666
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Saih Shuaib 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Saih Shuaib 2 区域报告Samana South Haven 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 628,847 | 18,342 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 568,235 | 16,576 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 674,000 | 19,666 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 694,000 | 20,247 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 694,000 | 20,355 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 679,000 | 21,248 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 667,905 | 19,483 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 639,000 | 18,686 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 32 平方米 | AED 669,000 | 20,990 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 694,000 | 20,301 |
2026年11月2日
公寓开间期房34 平方米
AED 628,84718,342 AED/平方米
2026年10月28日
公寓开间期房34 平方米
AED 568,23516,576 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房34 平方米
AED 674,00019,666 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房34 平方米
AED 694,00020,247 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房34 平方米
AED 694,00020,355 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房32 平方米
AED 679,00021,248 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房34 平方米
AED 667,90519,483 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房34 平方米
AED 639,00018,686 AED/平方米
2026年10月23日
公寓开间期房32 平方米
AED 669,00020,990 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房34 平方米
AED 694,00020,301 AED/平方米
Samana South Haven 2 常见问题
Samana South Haven 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,666 AED/平方米。
Samana South Haven 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Samana South Haven 2 共登记 12 笔成交，总额 AED 2787.7万。期房中位价为 19,666 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Samana South Haven 2目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Samana South Haven 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Samana South Haven 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。