项目概况
Sera Gardens by Vision Sera Gardens 远景 · 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Clear Vision Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 141
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,297
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年4月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sera Gardens by Vision 共登记 141 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 16,297 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年8月1日
- 登记竣工日期
- 2028年4月1日
- 套数
- 246
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,189
- 自 2026年6月起 90 天内，99 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 16,544
- 42 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sera Gardens by Vision登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年6月 | 16,340 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,780 AED/平方米 46 笔成交 |
| 2026年8月 | 16,189 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2026年9月 | 16,426 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2026年10月 | 17,233 AED/平方米 5 笔成交 |
Sera Gardens by Vision各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 65.4万
- AED/平方米
- 16,609
- 成交量
- 62
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105.5万
- AED/平方米
- 16,275
- 成交量
- 54
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 164.3万
- AED/平方米
- 13,595
- 成交量
- 24
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Sera Gardens by Vision最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,299,900 | 17,760 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,042,100 | 17,233 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,226,700 | 17,470 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 648,500 | 16,738 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,002,500 | 16,576 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,285,000 | 17,556 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,258,800 | 17,556 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 648,300 | 15,199 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 652,100 | 15,188 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 645,100 | 16,297 |
2026年10月6日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,299,90017,760 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,042,10017,233 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,226,70017,470 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 648,50016,738 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,002,50016,576 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,285,00017,556 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,258,80017,556 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间期房43 平方米
AED 648,30015,199 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间期房43 平方米
AED 652,10015,188 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间期房40 平方米
AED 645,10016,297 AED/平方米
Sera Gardens by Vision 常见问题
Sera Gardens by Vision 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,297 AED/平方米。
Sera Gardens by Vision过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sera Gardens by Vision 共登记 141 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 16,297 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sera Gardens by Vision目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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