项目概况
Serena Bella Casa 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
- 登记成交量近 12 个月
- 23
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,263
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serena Bella Casa 共登记 23 笔成交，总额 AED 6929.5万。现房中位价为 1,263 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年11月1日
- 登记竣工日期
- 2019年10月1日
- 竣工日期
- 2019年10月1日
- 套数
- 458
- 楼栋数
- 0
Serena Bella Casa登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | 933 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,097 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,185 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,210 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,198 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Serena Bella Casa各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 235万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 330万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 4.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Serena Bella Casa最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 1,857 平方英尺 | AED 2,425,000 | 1,306 |
| 2026年11月2日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 1,857 平方英尺 | AED 2,315,000 | 1,247 |
| 2026年10月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,956 平方英尺 | AED 3,500,000 | 1,184 |
| 2026年10月7日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 1,860 平方英尺 | AED 2,350,000 | 1,263 |
| 2026年9月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,005 平方英尺 | AED 2,720,000 | 1,357 |
| 2026年9月23日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 3,028 平方英尺 | AED 3,300,000 | 1,090 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 3,593 平方英尺 | AED 4,500,000 | 1,252 |
| 2026年6月29日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 1,857 平方英尺 | AED 2,425,000 | 1,306 |
| 2026年6月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,940 平方英尺 | AED 3,530,000 | 1,201 |
| 2026年5月5日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,099 平方英尺 | AED 2,850,000 | 1,358 |
2026年11月3日
别墅2 居室现房1,857 平方英尺
AED 2,425,0001,306 AED/平方英尺
2026年11月2日
别墅2 居室现房1,857 平方英尺
AED 2,315,0001,247 AED/平方英尺
2026年10月22日
别墅3 居室现房2,956 平方英尺
AED 3,500,0001,184 AED/平方英尺
2026年10月7日
别墅2 居室现房1,860 平方英尺
AED 2,350,0001,263 AED/平方英尺
2026年9月25日
别墅3 居室现房2,005 平方英尺
AED 2,720,0001,357 AED/平方英尺
2026年9月23日
别墅3 居室现房3,028 平方英尺
AED 3,300,0001,090 AED/平方英尺
2026年9月22日
别墅3 居室现房3,593 平方英尺
AED 4,500,0001,252 AED/平方英尺
2026年6月29日
别墅2 居室现房1,857 平方英尺
AED 2,425,0001,306 AED/平方英尺
2026年6月8日
别墅3 居室现房2,940 平方英尺
AED 3,530,0001,201 AED/平方英尺
2026年5月5日
别墅3 居室现房2,099 平方英尺
AED 2,850,0001,358 AED/平方英尺
Serena Bella Casa 常见问题
Serena Bella Casa 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,263 AED/平方英尺。
Serena Bella Casa过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serena Bella Casa 共登记 23 笔成交，总额 AED 6929.5万。现房中位价为 1,263 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serena Bella Casa的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serena Bella Casa出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共62份新租约。按现房售价中位数AED 3,300,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Serena Bella Casa何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年10月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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