Обзор проекта
Serena Bella Casa Серена Белла Каса · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 23
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 263 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2019 г. проект завершён. Serena Bella Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,3 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 1 263 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2014 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2019 г.
- Фактическое завершение
- 1 октября 2019 г.
- Объекты
- 458
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Serena Bella Casa
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 933 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 1 097 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 1 185 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 1 210 AED/фут² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 1 198 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serena Bella Casa
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Serena Bella Casa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 1 857 фут² | 2 425 000 AED | 1 306 |
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 1 857 фут² | 2 315 000 AED | 1 247 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 2 956 фут² | 3 500 000 AED | 1 184 |
| 7 окт. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 1 860 фут² | 2 350 000 AED | 1 263 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 2 005 фут² | 2 720 000 AED | 1 357 |
| 23 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 3 028 фут² | 3 300 000 AED | 1 090 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 3 593 фут² | 4 500 000 AED | 1 252 |
| 29 июн. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 1 857 фут² | 2 425 000 AED | 1 306 |
| 8 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 2 940 фут² | 3 530 000 AED | 1 201 |
| 5 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 2 099 фут² | 2 850 000 AED | 1 358 |
3 нояб. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё1 857 фут²
2 425 000 AED1 306 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё1 857 фут²
2 315 000 AED1 247 AED/фут²
22 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё2 956 фут²
3 500 000 AED1 184 AED/фут²
7 окт. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё1 860 фут²
2 350 000 AED1 263 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё2 005 фут²
2 720 000 AED1 357 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё3 028 фут²
3 300 000 AED1 090 AED/фут²
22 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё3 593 фут²
4 500 000 AED1 252 AED/фут²
29 июн. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё1 857 фут²
2 425 000 AED1 306 AED/фут²
8 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё2 940 фут²
3 530 000 AED1 201 AED/фут²
5 мая 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё2 099 фут²
2 850 000 AED1 358 AED/фут²
Вопросы о районе Serena Bella Casa
Сколько стоит квадратный фут в районе Serena Bella Casa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 263 AED/фут².
Сколько объектов продано в Serena Bella Casa за последние 12 месяцев?
Serena Bella Casa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 69,3 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 1 263 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Serena Bella Casa?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Serena Bella Casa снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 62. При медианной цене готового жилья 3 300 000 AED это валовая доходность 4,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Serena Bella Casa?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serena Bella Casa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serena Bella Casa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.