Proje profili
Serena Bella Casa Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 23
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 1.263 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serena Bella Casa için toplam 69,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 1.263 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2014
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ekim 2019
- Tamamlanma
- 1 Ekim 2019
- Konut sayısı
- 458
- Bina sayısı
- 0
Serena Bella Casa: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | 933 AED/ft² 6 satış |
| May 2024 | 1.097 AED/ft² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 1 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 1.185 AED/ft² 5 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 1.210 AED/ft² 6 satış |
| May 2025 | 1.198 AED/ft² 6 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Serena Bella Casa: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınSerena Bella Casa: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 1.857 ft² | 2.425.000 AED | 1.306 |
| 2 Kas 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 1.857 ft² | 2.315.000 AED | 1.247 |
| 22 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 2.956 ft² | 3.500.000 AED | 1.184 |
| 7 Eki 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 1.860 ft² | 2.350.000 AED | 1.263 |
| 25 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 2.005 ft² | 2.720.000 AED | 1.357 |
| 23 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 3.028 ft² | 3.300.000 AED | 1.090 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 3.593 ft² | 4.500.000 AED | 1.252 |
| 29 Haz 2026 | Villa · 2+1 · Hazır | 1.857 ft² | 2.425.000 AED | 1.306 |
| 8 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 2.940 ft² | 3.530.000 AED | 1.201 |
| 5 May 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 2.099 ft² | 2.850.000 AED | 1.358 |
3 Kas 2026
Villa2+1Hazır1.857 ft²
2.425.000 AED1.306 AED/ft²
2 Kas 2026
Villa2+1Hazır1.857 ft²
2.315.000 AED1.247 AED/ft²
22 Eki 2026
Villa3+1Hazır2.956 ft²
3.500.000 AED1.184 AED/ft²
7 Eki 2026
Villa2+1Hazır1.860 ft²
2.350.000 AED1.263 AED/ft²
25 Eyl 2026
Villa3+1Hazır2.005 ft²
2.720.000 AED1.357 AED/ft²
23 Eyl 2026
Villa3+1Hazır3.028 ft²
3.300.000 AED1.090 AED/ft²
22 Eyl 2026
Villa3+1Hazır3.593 ft²
4.500.000 AED1.252 AED/ft²
29 Haz 2026
Villa2+1Hazır1.857 ft²
2.425.000 AED1.306 AED/ft²
8 Haz 2026
Villa3+1Hazır2.940 ft²
3.530.000 AED1.201 AED/ft²
5 May 2026
Villa3+1Hazır2.099 ft²
2.850.000 AED1.358 AED/ft²
Serena Bella Casa hakkında sorular
Serena Bella Casa bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 1.263 AED/ft² oldu.
Serena Bella Casa: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serena Bella Casa için toplam 69,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 1.263 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Serena Bella Casa: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Serena Bella Casa içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62. 3.300.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,8 brüt getiri demektir.
Serena Bella Casa ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Serena Bella Casa için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Serena Bella Casa piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.