ملف المشروع
سيرينا - بيلا كازا مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 23
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,263 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينا - بيلا كازا بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 69.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,263 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2014
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2019
- تاريخ الإنجاز
- 1 أكتوبر 2019
- الوحدات
- 458
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيرينا - بيلا كازا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | 933 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,097 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيرينا - بيلا كازا
فيلا أو تاون هاوس · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في سيرينا - بيلا كازا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,857 قدم² | 2,425,000 درهم | 1,306 |
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,857 قدم² | 2,315,000 درهم | 1,247 |
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,956 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,184 |
| 7 أكتوبر 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,860 قدم² | 2,350,000 درهم | 1,263 |
| 25 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,005 قدم² | 2,720,000 درهم | 1,357 |
| 23 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,028 قدم² | 3,300,000 درهم | 1,090 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 3,593 قدم² | 4,500,000 درهم | 1,252 |
| 29 يونيو 2026 | فيلا · 2 غرف نوم · جاهز | 1,857 قدم² | 2,425,000 درهم | 1,306 |
| 8 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,940 قدم² | 3,530,000 درهم | 1,201 |
| 5 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 2,099 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,358 |
3 نوفمبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,857 قدم²
2,425,000 درهم1,306 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,857 قدم²
2,315,000 درهم1,247 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,956 قدم²
3,500,000 درهم1,184 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,860 قدم²
2,350,000 درهم1,263 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,005 قدم²
2,720,000 درهم1,357 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,028 قدم²
3,300,000 درهم1,090 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز3,593 قدم²
4,500,000 درهم1,252 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
فيلا2 غرف نومجاهز1,857 قدم²
2,425,000 درهم1,306 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,940 قدم²
3,530,000 درهم1,201 درهم/قدم²
5 مايو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز2,099 قدم²
2,850,000 درهم1,358 درهم/قدم²
أسئلة عن سيرينا - بيلا كازا
ما سعر القدم المربعة في سيرينا - بيلا كازا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,263 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيرينا - بيلا كازا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرينا - بيلا كازا بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 69.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,263 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيرينا - بيلا كازا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيرينا - بيلا كازا، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 62). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيرينا - بيلا كازا؟
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيرينا - بيلا كازا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيرينا - بيلا كازا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.