项目概况
Serena Casa Dora 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：North Dubailand Projects
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 13,961
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serena Casa Dora 共登记 27 笔成交，总额 AED 8604.5万。现房中位价为 13,961 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2017年12月31日
- 登记竣工日期
- 2020年5月12日
- 竣工日期
- 2020年5月12日
- 套数
- 578
- 楼栋数
- 0
Serena Casa Dora登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 10,430 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 9,903 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | 11,894 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 11,259 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 11,011 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,863 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,508 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,755 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,499 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 12,422 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | 13,336 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,508 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 13,702 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | 14,876 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Serena Casa Dora各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 263万
- 年租金中位数
- AED 13.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 340万
- 年租金中位数
- AED 16.5万
- 毛租金回报率
- 4.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Serena Casa Dora最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 2,450,000 | 12,196 |
| 2026年10月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 260 平方米 | AED 3,270,000 | 12,583 |
| 2026年10月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 303 平方米 | AED 3,600,000 | 11,894 |
| 2026年9月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 247 平方米 | AED 3,450,000 | 13,950 |
| 2026年9月23日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 2,425,000 | 14,058 |
| 2026年9月7日 | 别墅 · 2 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 2,580,000 | 14,639 |
| 2026年9月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 284 平方米 | AED 3,900,000 | 13,746 |
| 2026年7月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 2,600,000 | 13,961 |
| 2026年7月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 284 平方米 | AED 4,050,000 | 14,273 |
| 2026年6月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 298 平方米 | AED 3,150,000 | 10,559 |
2026年11月2日
别墅2 居室现房201 平方米
AED 2,450,00012,196 AED/平方米
2026年10月21日
别墅3 居室现房260 平方米
AED 3,270,00012,583 AED/平方米
2026年10月6日
别墅3 居室现房303 平方米
AED 3,600,00011,894 AED/平方米
2026年9月25日
别墅3 居室现房247 平方米
AED 3,450,00013,950 AED/平方米
2026年9月23日
别墅2 居室现房173 平方米
AED 2,425,00014,058 AED/平方米
2026年9月7日
别墅2 居室现房176 平方米
AED 2,580,00014,639 AED/平方米
2026年9月2日
别墅3 居室现房284 平方米
AED 3,900,00013,746 AED/平方米
2026年7月30日
别墅3 居室现房186 平方米
AED 2,600,00013,961 AED/平方米
2026年7月17日
别墅3 居室现房284 平方米
AED 4,050,00014,273 AED/平方米
2026年6月12日
别墅3 居室现房298 平方米
AED 3,150,00010,559 AED/平方米
Serena Casa Dora 常见问题
Serena Casa Dora 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,961 AED/平方米。
Serena Casa Dora过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serena Casa Dora 共登记 27 笔成交，总额 AED 8604.5万。现房中位价为 13,961 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serena Casa Dora的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serena Casa Dora出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 164,752，共61份新租约。按现房售价中位数AED 3,400,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Serena Casa Dora何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年5月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Serena Casa Dora 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Serena Casa Dora 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。