Обзор проекта
Serena Casa Dora Серена Каса Dora · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 961 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 мая 2020 г. проект завершён. Serena Casa Dora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 13 961 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 31 декабря 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 12 мая 2020 г.
- Фактическое завершение
- 12 мая 2020 г.
- Объекты
- 578
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Serena Casa Dora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 10 430 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 9 903 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | 11 894 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 11 259 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 11 011 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 12 863 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 12 508 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 12 755 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 14 499 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | 12 422 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 12 508 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 13 702 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | 14 876 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serena Casa Dora
Вилла или таунхаус · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 164,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: Serena Casa Dora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 2 450 000 AED | 12 196 |
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 260 м² | 3 270 000 AED | 12 583 |
| 6 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 303 м² | 3 600 000 AED | 11 894 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 247 м² | 3 450 000 AED | 13 950 |
| 23 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 2 425 000 AED | 14 058 |
| 7 сент. 2026 г. | Вилла · 2 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 2 580 000 AED | 14 639 |
| 2 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 284 м² | 3 900 000 AED | 13 746 |
| 30 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 186 м² | 2 600 000 AED | 13 961 |
| 17 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 284 м² | 4 050 000 AED | 14 273 |
| 12 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 298 м² | 3 150 000 AED | 10 559 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё201 м²
2 450 000 AED12 196 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё260 м²
3 270 000 AED12 583 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё303 м²
3 600 000 AED11 894 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё247 м²
3 450 000 AED13 950 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё173 м²
2 425 000 AED14 058 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Вилла2 спальниГотовое жильё176 м²
2 580 000 AED14 639 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё284 м²
3 900 000 AED13 746 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё186 м²
2 600 000 AED13 961 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё284 м²
4 050 000 AED14 273 AED/м²
12 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё298 м²
3 150 000 AED10 559 AED/м²
Вопросы о районе Serena Casa Dora
Сколько стоит квадратный метр в районе Serena Casa Dora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 961 AED/м².
Сколько объектов продано в Serena Casa Dora за последние 12 месяцев?
Serena Casa Dora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 13 961 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Serena Casa Dora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Serena Casa Dora снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 164 752 AED, новых договоров — 61. При медианной цене готового жилья 3 400 000 AED это валовая доходность 4,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Serena Casa Dora?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 мая 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serena Casa Dora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serena Casa Dora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.