项目概况

Sidra 3 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sidra 3 共登记 23 笔成交，总额 AED 2.4亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	0	—	—	—	AED 35.7万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	0	—	—	—	AED 45万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	地块 · 现房	478 平方米	AED 8,900,000	18,632
2026年9月10日	地块 · 现房	437 平方米	AED 12,800,000	29,299
2026年9月3日	地块 · 现房	542 平方米	AED 19,300,000	35,618
2026年8月11日	地块 · 现房	437 平方米	AED 11,450,000	26,178
2026年8月4日	地块 · 现房	425 平方米	AED 5,500,000	12,949
2026年8月3日	地块 · 现房	423 平方米	AED 7,500,000	17,739
2026年7月30日	地块 · 现房	427 平方米	AED 7,400,000	17,330
2026年7月20日	地块 · 现房	411 平方米	AED 7,500,000	18,266
2026年7月6日	地块 · 现房	483 平方米	AED 11,150,000	23,067
2026年6月24日	地块 · 现房	431 平方米	AED 9,500,000	22,023

Sidra 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sidra 3 共登记 23 笔成交，总额 AED 2.4亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sidra 3的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Sidra 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 450,000，共46份新租约。

Sidra 3何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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