ملف المشروع
3 سدره مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- — المسجّل كوحدات سكنية قليل
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 3 سدره بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 239.4 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2020
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2020
- الوحدات
- 1
- المباني
- 0
تطوّر الأسعار المسجّلة في 3 سدره
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 3 سدره
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 357 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 450 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في 3 سدره
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 5,142 قدم² | 8,900,000 درهم | 1,731 |
| 10 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,703 قدم² | 12,800,000 درهم | 2,722 |
| 3 سبتمبر 2026 | قطعة أرض · جاهز | 5,832 قدم² | 19,300,000 درهم | 3,309 |
| 11 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,708 قدم² | 11,450,000 درهم | 2,432 |
| 4 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,573 قدم² | 5,500,000 درهم | 1,203 |
| 3 أغسطس 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,552 قدم² | 7,500,000 درهم | 1,648 |
| 30 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,597 قدم² | 7,400,000 درهم | 1,610 |
| 20 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,420 قدم² | 7,500,000 درهم | 1,697 |
| 6 يوليو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 5,202 قدم² | 11,150,000 درهم | 2,143 |
| 24 يونيو 2026 | قطعة أرض · جاهز | 4,644 قدم² | 9,500,000 درهم | 2,046 |
2 نوفمبر 2026
قطعة أرضجاهز5,142 قدم²
8,900,000 درهم1,731 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز4,703 قدم²
12,800,000 درهم2,722 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
قطعة أرضجاهز5,832 قدم²
19,300,000 درهم3,309 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز4,708 قدم²
11,450,000 درهم2,432 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز4,573 قدم²
5,500,000 درهم1,203 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
قطعة أرضجاهز4,552 قدم²
7,500,000 درهم1,648 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز4,597 قدم²
7,400,000 درهم1,610 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز4,420 قدم²
7,500,000 درهم1,697 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
قطعة أرضجاهز5,202 قدم²
11,150,000 درهم2,143 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
قطعة أرضجاهز4,644 قدم²
9,500,000 درهم2,046 درهم/قدم²
أسئلة عن 3 سدره
كم عدد الوحدات التي بيعت في 3 سدره خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 3 سدره بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 239.4 مليون درهم. لا وسيط للقدم المربعة للعقارات الجاهزة، إذ تسجّل الدائرة معظم المبيعات الجاهزة هنا قطع أراضٍ أو مبانٍ كاملة، والقليل منها فقط وحدات سكنية. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 3 سدره؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 3 سدره، بإيجار سنوي وسيط قدره 450,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46).
متى اكتمل 3 سدره؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 3 سدره؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 3 سدره جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.