Обзор проекта
Sidra 3 Сидра 3 · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- — Слишком мало сделок с жильём
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2020 г. проект завершён. Sidra 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 239,4 млн AED, а их число — 23. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 22 октября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2020 г.
- Фактическое завершение
- 30 июня 2020 г.
- Объекты
- 1
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Sidra 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sidra 3
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 357 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 450 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Sidra 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 478 м² | 8 900 000 AED | 18 632 |
| 10 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 437 м² | 12 800 000 AED | 29 299 |
| 3 сент. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 542 м² | 19 300 000 AED | 35 618 |
| 11 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 437 м² | 11 450 000 AED | 26 178 |
| 4 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 425 м² | 5 500 000 AED | 12 949 |
| 3 авг. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 423 м² | 7 500 000 AED | 17 739 |
| 30 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 427 м² | 7 400 000 AED | 17 330 |
| 20 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 411 м² | 7 500 000 AED | 18 266 |
| 6 июл. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 483 м² | 11 150 000 AED | 23 067 |
| 24 июн. 2026 г. | Участок · Готовое жильё | 431 м² | 9 500 000 AED | 22 023 |
2 нояб. 2026 г.
УчастокГотовое жильё478 м²
8 900 000 AED18 632 AED/м²
10 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё437 м²
12 800 000 AED29 299 AED/м²
3 сент. 2026 г.
УчастокГотовое жильё542 м²
19 300 000 AED35 618 AED/м²
11 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё437 м²
11 450 000 AED26 178 AED/м²
4 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё425 м²
5 500 000 AED12 949 AED/м²
3 авг. 2026 г.
УчастокГотовое жильё423 м²
7 500 000 AED17 739 AED/м²
30 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё427 м²
7 400 000 AED17 330 AED/м²
20 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё411 м²
7 500 000 AED18 266 AED/м²
6 июл. 2026 г.
УчастокГотовое жильё483 м²
11 150 000 AED23 067 AED/м²
24 июн. 2026 г.
УчастокГотовое жильё431 м²
9 500 000 AED22 023 AED/м²
Вопросы о районе Sidra 3
Сколько объектов продано в Sidra 3 за последние 12 месяцев?
Sidra 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 239,4 млн AED, а их число — 23. Медианы за кв. м для готового жилья нет: большинство сделок с готовыми объектами здесь DLD регистрирует как участки или целые здания, а как жильё — слишком мало. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sidra 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sidra 3 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 450 000 AED, новых договоров — 46.
Когда был завершён Sidra 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sidra 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sidra 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.