项目概况

Silicon Heights 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Vision Avenue Homes (Fzc)

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年8月4日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Heights 共登记 17 笔成交，总额 AED 816.6万。现房中位价为 9,924 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	11	AED 44.8万	10,516	AED 44.8万	AED 4.2万	9.4%
公寓 · 1 居室	6	AED 55.9万	8,321	AED 55.9万	AED 5.4万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月27日	公寓 · 开间 · 现房	46 平方米	AED 450,000	9,881
2026年10月27日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 430,000	10,893
2026年9月30日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 495,000	10,968
2026年9月23日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 435,000	11,022
2026年8月17日	公寓 · 1 居室 · 现房	78 平方米	AED 558,815	7,147
2026年8月12日	公寓 · 1 居室 · 现房	20 平方米	AED 180,002	8,966
2026年6月5日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 410,000	9,085
2026年5月4日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 450,000	9,483
2026年4月14日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 448,000	9,924
2026年2月17日	公寓 · 1 居室 · 现房	60 平方米	AED 499,110	8,321

Silicon Heights 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,924 AED/平方米。

Silicon Heights过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Heights 共登记 17 笔成交，总额 AED 816.6万。现房中位价为 9,924 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Silicon Heights的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Silicon Heights出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共77份新租约。按现房售价中位数AED 448,000计算，毛租金回报率为9.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Silicon Heights何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年8月4日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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