项目概况

Silicon Heights2 硅谷高地2 · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Vision Avenue Homes (Fzc)

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Heights2 共登记 15 笔成交，总额 AED 1320.5万。现房中位价为 10,527 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Silicon Heights2各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	0	—	—	—	AED 4.3万	仅租金
公寓 · 1 居室	12	AED 75万	10,473	AED 75万	AED 6.2万	8.3%
公寓 · 2 居室	2	—	—	—	AED 8.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 745,000	10,473
2026年10月7日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 710,000	10,441
2026年10月1日	公寓 · 1 居室 · 现房	79 平方米	AED 830,000	10,527
2026年8月31日	公寓 · 1 居室 · 现房	82 平方米	AED 800,000	9,752
2026年8月10日	公寓 · 2 居室 · 现房	106 平方米	AED 1,075,000	10,129
2026年7月22日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 725,000	10,183
2026年6月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	79 平方米	AED 850,000	10,785
2026年5月15日	公寓 · 1 居室 · 现房	82 平方米	AED 765,000	9,322
2026年4月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	70 平方米	AED 750,000	10,732
2026年4月3日	公寓 · 3 居室 · 现房	154 平方米	AED 1,730,000	11,227

Silicon Heights2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,527 AED/平方米。

Silicon Heights2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Heights2 共登记 15 笔成交，总额 AED 1320.5万。现房中位价为 10,527 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Silicon Heights2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Silicon Heights2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共34份新租约。按现房售价中位数AED 750,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。

Silicon Heights2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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