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项目概况

Skyscape 天际景观 · 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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登记成交量近 12 个月
305
期房中位价每平方英尺
AED 2,429
施工进度登记竣工日期 2029年12月
38.3%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.3%，登记竣工日期为 2029年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Skyscape 共登记 305 笔成交，总额 AED 8.4亿。期房中位价为 2,429 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度38.3%

在建

开工日期
2024年8月15日
登记竣工日期
2029年12月31日
套数
1,852
楼栋数
4

迪拜土地局登记施工进度 38.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月15日 至 2029年12月31日）已过去 41%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2024年10月起 90 天内，381 笔住宅成交
AED 2,411
近 12 个月305 笔住宅成交
AED 2,429
涨跌幅同户型，每平方英尺
+1.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Skyscape登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年10月 — 1 笔成交
2024年11月 2,405 AED/平方英尺 199 笔成交
2024年12月 2,420 AED/平方英尺 140 笔成交
2025年1月 2,441 AED/平方英尺 57 笔成交
2025年2月 2,530 AED/平方英尺 129 笔成交
2025年3月 2,530 AED/平方英尺 98 笔成交
2025年4月 2,540 AED/平方英尺 86 笔成交
2025年5月 2,454 AED/平方英尺 89 笔成交
2025年6月 2,515 AED/平方英尺 105 笔成交
2025年7月 2,469 AED/平方英尺 93 笔成交
2025年8月 2,424 AED/平方英尺 40 笔成交
2025年9月 2,439 AED/平方英尺 64 笔成交
2025年10月 2,415 AED/平方英尺 58 笔成交
2025年11月 2,409 AED/平方英尺 79 笔成交
2025年12月 2,425 AED/平方英尺 67 笔成交
2026年1月 2,431 AED/平方英尺 36 笔成交
2026年2月 2,475 AED/平方英尺 28 笔成交
2026年3月 2,416 AED/平方英尺 30 笔成交
2026年4月 2,415 AED/平方英尺 25 笔成交
2026年5月 2,399 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年6月 2,421 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年7月 2,540 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 2,400 AED/平方英尺 17 笔成交
2026年10月 2,525 AED/平方英尺 9 笔成交

Skyscape各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 207.4万
    AED/平方英尺
    2,399
    成交量
    207

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 390.2万
    AED/平方英尺
    2,557
    成交量
    58

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 418.7万
    AED/平方英尺
    2,580
    成交量
    35

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 791.3万
    AED/平方英尺
    2,741
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Bukadra 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Bukadra 区域报告

逐栋查看

Skyscape最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房828 平方英尺

    Altius

    AED 2,007,0272,424 AED/平方英尺

  • 2026年10月30日

    公寓2 居室期房1,537 平方英尺

    Altius

    AED 4,062,4582,643 AED/平方英尺

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室期房846 平方英尺

    Altius

    AED 2,008,5852,374 AED/平方英尺

  • 2026年10月21日

    公寓3 居室期房1,712 平方英尺

    Altius

    AED 4,571,9212,671 AED/平方英尺

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房767 平方英尺

    Aura

    AED 1,861,0912,426 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室期房1,725 平方英尺

    Aura

    AED 4,355,6762,525 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房787 平方英尺

    Avenue

    AED 1,936,1682,460 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓3 居室期房1,712 平方英尺

    Altius

    AED 4,392,1012,565 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室期房1,512 平方英尺

    Avenue

    AED 4,037,6272,670 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室期房846 平方英尺

    Avenue

    AED 2,000,0012,364 AED/平方英尺

Skyscape 常见问题

Skyscape 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,429 AED/平方英尺。

Skyscape过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Skyscape 共登记 305 笔成交，总额 AED 8.4亿。期房中位价为 2,429 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Skyscape预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.3%，登记竣工日期为 2029年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha

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