Обзор проекта
Skyscape Скайскейп · Проект · Bukadra · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 305
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 429 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2029 г.
- 38,3 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Skyscape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 844,3 млн AED, а их число — 305. Медианная цена off-plan — 2 429 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2029 г.
- Объекты
- 1 852
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 38,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 41 % срока по реестру (15 августа 2024 г. — 31 декабря 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 381
- 2 411 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 305
- 2 429 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +1,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Skyscape
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | 2 405 AED/фут² Сделок: 199 |
| дек. 2024 г. | 2 420 AED/фут² Сделок: 140 |
| янв. 2025 г. | 2 441 AED/фут² Сделок: 57 |
| февр. 2025 г. | 2 530 AED/фут² Сделок: 129 |
| март 2025 г. | 2 530 AED/фут² Сделок: 98 |
| апр. 2025 г. | 2 540 AED/фут² Сделок: 86 |
| май 2025 г. | 2 454 AED/фут² Сделок: 89 |
| июнь 2025 г. | 2 515 AED/фут² Сделок: 105 |
| июль 2025 г. | 2 469 AED/фут² Сделок: 93 |
| авг. 2025 г. | 2 424 AED/фут² Сделок: 40 |
| сент. 2025 г. | 2 439 AED/фут² Сделок: 64 |
| окт. 2025 г. | 2 415 AED/фут² Сделок: 58 |
| нояб. 2025 г. | 2 409 AED/фут² Сделок: 79 |
| дек. 2025 г. | 2 425 AED/фут² Сделок: 67 |
| янв. 2026 г. | 2 431 AED/фут² Сделок: 36 |
| февр. 2026 г. | 2 475 AED/фут² Сделок: 28 |
| март 2026 г. | 2 416 AED/фут² Сделок: 30 |
| апр. 2026 г. | 2 415 AED/фут² Сделок: 25 |
| май 2026 г. | 2 399 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 2 421 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 2 540 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 2 400 AED/фут² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 2 525 AED/фут² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Skyscape
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/фут²
- 2 399
- Сделки
- 207
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/фут²
- 2 557
- Сделки
- 58
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/фут²
- 2 580
- Сделки
- 35
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,9 млн AED
- AED/фут²
- 2 741
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Bukadra ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району BukadraБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Skyscape
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAltius | 828 фут² | 2 007 027 AED | 2 424 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAltius | 1 537 фут² | 4 062 458 AED | 2 643 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAltius | 846 фут² | 2 008 585 AED | 2 374 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planAltius | 1 712 фут² | 4 571 921 AED | 2 671 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAura | 767 фут² | 1 861 091 AED | 2 426 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAura | 1 725 фут² | 4 355 676 AED | 2 525 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAvenue | 787 фут² | 1 936 168 AED | 2 460 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planAltius | 1 712 фут² | 4 392 101 AED | 2 565 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAvenue | 1 512 фут² | 4 037 627 AED | 2 670 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAvenue | 846 фут² | 2 000 001 AED | 2 364 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan828 фут²
Altius2 007 027 AED2 424 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 537 фут²
Altius4 062 458 AED2 643 AED/фут²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan846 фут²
Altius2 008 585 AED2 374 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 712 фут²
Altius4 571 921 AED2 671 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan767 фут²
Aura1 861 091 AED2 426 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 725 фут²
Aura4 355 676 AED2 525 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan787 фут²
Avenue1 936 168 AED2 460 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 712 фут²
Altius4 392 101 AED2 565 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 512 фут²
Avenue4 037 627 AED2 670 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan846 фут²
Avenue2 000 001 AED2 364 AED/фут²
Вопросы о районе Skyscape
Сколько стоит квадратный фут в районе Skyscape?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 429 AED/фут².
Сколько объектов продано в Skyscape за последние 12 месяцев?
Skyscape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 844,3 млн AED, а их число — 305. Медианная цена off-plan — 2 429 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Skyscape?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,3 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyscape?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyscape, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.