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项目概况

Sobha Central Phase I Sobha Central 一期 · 项目 · Jabal Ali First · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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登记成交量近 12 个月
419
期房中位价每平方英尺
AED 2,839
施工进度登记竣工日期 2030年6月
7.1%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.1%，登记竣工日期为 2030年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Central Phase I 共登记 419 笔成交，总额 AED 11.1亿。期房中位价为 2,839 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度7.1%

在建

开工日期
2025年8月1日
登记竣工日期
2030年6月30日
套数
2,383
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 7.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2030年6月30日）已过去 26%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年8月起 90 天内，762 笔住宅成交
AED 2,851
近 12 个月419 笔住宅成交
AED 2,839
涨跌幅同户型，每平方英尺
-0.1%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sobha Central Phase I登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年8月 2,846 AED/平方英尺 417 笔成交
2025年9月 2,853 AED/平方英尺 171 笔成交
2025年10月 2,865 AED/平方英尺 172 笔成交
2025年11月 2,851 AED/平方英尺 102 笔成交
2025年12月 2,849 AED/平方英尺 56 笔成交
2026年1月 2,851 AED/平方英尺 38 笔成交
2026年2月 2,830 AED/平方英尺 33 笔成交
2026年3月 2,866 AED/平方英尺 19 笔成交
2026年4月 2,846 AED/平方英尺 14 笔成交
2026年5月 2,853 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年6月 2,893 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年7月 2,806 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年8月 2,806 AED/平方英尺 13 笔成交
2026年9月 2,824 AED/平方英尺 71 笔成交
2026年10月 2,834 AED/平方英尺 58 笔成交

Sobha Central Phase I各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 180.3万
    AED/平方英尺
    2,851
    成交量
    157

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 324.6万
    AED/平方英尺
    2,836
    成交量
    262

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jabal Ali First 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jabal Ali First 区域报告

逐栋查看

Sobha Central Phase I最新登记成交

Sobha Central Phase I 常见问题

Sobha Central Phase I 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,839 AED/平方英尺。

Sobha Central Phase I过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Central Phase I 共登记 419 笔成交，总额 AED 11.1亿。期房中位价为 2,839 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sobha Central Phase I预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.1%，登记竣工日期为 2030年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha

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