ملف المشروع
I شوبا سنترال فيز مشروع · جبل علي الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 419
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,839 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2030
- 7.1%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2030. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في I شوبا سنترال فيز بلغ عددها 419 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,839 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2030
- الوحدات
- 2,383
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 26% من المدة المسجّلة (من 1 أغسطس 2025 إلى 30 يونيو 2030).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 762
- 2,851 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 419
- 2,839 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في I شوبا سنترال فيز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 2,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 417 |
| سبتمبر 2025 | 2,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 171 |
| أكتوبر 2025 | 2,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 172 |
| نوفمبر 2025 | 2,851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 |
| ديسمبر 2025 | 2,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| يناير 2026 | 2,851 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| فبراير 2026 | 2,830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| مارس 2026 | 2,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أبريل 2026 | 2,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مايو 2026 | 2,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يونيو 2026 | 2,893 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 2,806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 2,806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 2,824 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أكتوبر 2026 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في I شوبا سنترال فيز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,851
- المبيعات
- 157
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,836
- المبيعات
- 262
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جبل علي الأولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جبل علي الأولىاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في I شوبا سنترال فيز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 1,157 قدم² | 3,211,591 درهم | 2,776 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 957 قدم² | 2,688,018 درهم | 2,809 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Eden at Sobha Central | 956 قدم² | 2,812,051 درهم | 2,941 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Eden at Sobha Central | 957 قدم² | 2,759,762 درهم | 2,884 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Eden at Sobha Central | 957 قدم² | 2,688,018 درهم | 2,809 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 956 قدم² | 2,673,362 درهم | 2,796 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Eden at Sobha Central | 956 قدم² | 2,725,968 درهم | 2,851 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 956 قدم² | 2,716,403 درهم | 2,841 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 957 قدم² | 2,683,235 درهم | 2,804 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Horizon at Sobha Central | 922 قدم² | 2,575,872 درهم | 2,794 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,157 قدم²
The Horizon at Sobha Central3,211,591 درهم2,776 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة957 قدم²
The Horizon at Sobha Central2,688,018 درهم2,809 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة956 قدم²
The Eden at Sobha Central2,812,051 درهم2,941 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة957 قدم²
The Eden at Sobha Central2,759,762 درهم2,884 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة957 قدم²
The Eden at Sobha Central2,688,018 درهم2,809 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة956 قدم²
The Horizon at Sobha Central2,673,362 درهم2,796 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة956 قدم²
The Eden at Sobha Central2,725,968 درهم2,851 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة956 قدم²
The Horizon at Sobha Central2,716,403 درهم2,841 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة957 قدم²
The Horizon at Sobha Central2,683,235 درهم2,804 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة922 قدم²
The Horizon at Sobha Central2,575,872 درهم2,794 درهم/قدم²
أسئلة عن I شوبا سنترال فيز
ما سعر القدم المربعة في I شوبا سنترال فيز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,839 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في I شوبا سنترال فيز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في I شوبا سنترال فيز بلغ عددها 419 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,839 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز I شوبا سنترال فيز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2030. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في I شوبا سنترال فيز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون I شوبا سنترال فيز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.