Обзор проекта
Sobha Central Phase I Шоба Сентрал Фаза I · Проект · Jabal Ali First · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 419
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 839 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июнь 2030 г.
- 7,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2030 г.. Sobha Central Phase I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 419. Медианная цена off-plan — 2 839 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2030 г.
- Объекты
- 2 383
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 7,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 26 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 30 июня 2030 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 762
- 2 851 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 419
- 2 839 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -0,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Central Phase I
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 2 846 AED/фут² Сделок: 417 |
| сент. 2025 г. | 2 853 AED/фут² Сделок: 171 |
| окт. 2025 г. | 2 865 AED/фут² Сделок: 172 |
| нояб. 2025 г. | 2 851 AED/фут² Сделок: 102 |
| дек. 2025 г. | 2 849 AED/фут² Сделок: 56 |
| янв. 2026 г. | 2 851 AED/фут² Сделок: 38 |
| февр. 2026 г. | 2 830 AED/фут² Сделок: 33 |
| март 2026 г. | 2 866 AED/фут² Сделок: 19 |
| апр. 2026 г. | 2 846 AED/фут² Сделок: 14 |
| май 2026 г. | 2 853 AED/фут² Сделок: 9 |
| июнь 2026 г. | 2 893 AED/фут² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | 2 806 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2026 г. | 2 806 AED/фут² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 2 824 AED/фут² Сделок: 71 |
| окт. 2026 г. | 2 834 AED/фут² Сделок: 58 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Central Phase I
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/фут²
- 2 851
- Сделки
- 157
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/фут²
- 2 836
- Сделки
- 262
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jabal Ali First ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jabal Ali FirstБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Sobha Central Phase I
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 1 157 фут² | 3 211 591 AED | 2 776 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 957 фут² | 2 688 018 AED | 2 809 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Eden at Sobha Central | 956 фут² | 2 812 051 AED | 2 941 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Eden at Sobha Central | 957 фут² | 2 759 762 AED | 2 884 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Eden at Sobha Central | 957 фут² | 2 688 018 AED | 2 809 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 956 фут² | 2 673 362 AED | 2 796 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Eden at Sobha Central | 956 фут² | 2 725 968 AED | 2 851 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 956 фут² | 2 716 403 AED | 2 841 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 957 фут² | 2 683 235 AED | 2 804 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planThe Horizon at Sobha Central | 922 фут² | 2 575 872 AED | 2 794 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 157 фут²
The Horizon at Sobha Central3 211 591 AED2 776 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan957 фут²
The Horizon at Sobha Central2 688 018 AED2 809 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan956 фут²
The Eden at Sobha Central2 812 051 AED2 941 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan957 фут²
The Eden at Sobha Central2 759 762 AED2 884 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan957 фут²
The Eden at Sobha Central2 688 018 AED2 809 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan956 фут²
The Horizon at Sobha Central2 673 362 AED2 796 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan956 фут²
The Eden at Sobha Central2 725 968 AED2 851 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan956 фут²
The Horizon at Sobha Central2 716 403 AED2 841 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan957 фут²
The Horizon at Sobha Central2 683 235 AED2 804 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan922 фут²
The Horizon at Sobha Central2 575 872 AED2 794 AED/фут²
Вопросы о районе Sobha Central Phase I
Сколько стоит квадратный фут в районе Sobha Central Phase I?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 839 AED/фут².
Сколько объектов продано в Sobha Central Phase I за последние 12 месяцев?
Sobha Central Phase I: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 419. Медианная цена off-plan — 2 839 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sobha Central Phase I?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2030 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Central Phase I?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Central Phase I, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.