项目概况
Solaya (1,2,3) 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：La Mer North Property
- 登记成交量近 12 个月
- 65
- 期房中位价每平方英尺
- AED 6,880
- 施工进度登记竣工日期 2029年6月
- 0%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Solaya (1,2,3) 共登记 65 笔成交，总额 AED 20.3亿。期房中位价为 6,880 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年1月30日
- 登记竣工日期
- 2029年6月30日
- 套数
- 67
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年11月起 90 天内，63 笔住宅成交
- AED 6,880
- 前 90 天之后4 笔住宅成交
- —
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Solaya (1,2,3)登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Solaya (1,2,3)各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1474.4万
- AED/平方英尺
- 6,955
- 成交量
- 13
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 2592.6万
- AED/平方英尺
- 6,846
- 成交量
- 21
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 3182.8万
- AED/平方英尺
- 6,904
- 成交量
- 24
公寓 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 5211.1万
- AED/平方英尺
- 6,818
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Solaya (1,2,3)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月3日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Solaya 2 | 4,604 平方英尺 | AED 31,192,000 | 6,775 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Solaya 1 | 11,567 平方英尺 | AED 84,642,000 | 7,318 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Solaya 1 | 2,139 平方英尺 | AED 14,671,000 | 6,859 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 3 | 3,189 平方英尺 | AED 22,834,000 | 7,160 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Solaya 1 | 6,979 平方英尺 | AED 47,797,000 | 6,849 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 2 | 3,165 平方英尺 | AED 21,086,000 | 6,662 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Solaya 3 | 4,540 平方英尺 | AED 31,909,000 | 7,028 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 3 | 3,189 平方英尺 | AED 22,947,000 | 7,196 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Solaya 2 | 2,149 平方英尺 | AED 14,390,000 | 6,696 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 1 | 6,439 平方英尺 | AED 44,460,000 | 6,905 |
2026年7月3日
公寓4 居室期房4,604 平方英尺
Solaya 2AED 31,192,0006,775 AED/平方英尺
2026年3月24日
公寓5 居室期房11,567 平方英尺
Solaya 1AED 84,642,0007,318 AED/平方英尺
2026年3月11日
公寓2 居室期房2,139 平方英尺
Solaya 1AED 14,671,0006,859 AED/平方英尺
2026年2月19日
公寓3 居室期房3,189 平方英尺
Solaya 3AED 22,834,0007,160 AED/平方英尺
2026年2月2日
公寓5 居室期房6,979 平方英尺
Solaya 1AED 47,797,0006,849 AED/平方英尺
2026年1月28日
公寓3 居室期房3,165 平方英尺
Solaya 2AED 21,086,0006,662 AED/平方英尺
2026年1月21日
公寓4 居室期房4,540 平方英尺
Solaya 3AED 31,909,0007,028 AED/平方英尺
2026年1月21日
公寓3 居室期房3,189 平方英尺
Solaya 3AED 22,947,0007,196 AED/平方英尺
2026年1月21日
公寓2 居室期房2,149 平方英尺
Solaya 2AED 14,390,0006,696 AED/平方英尺
2026年1月15日
公寓3 居室期房6,439 平方英尺
Solaya 1AED 44,460,0006,905 AED/平方英尺
Solaya (1,2,3) 常见问题
Solaya (1,2,3) 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 6,880 AED/平方英尺。
Solaya (1,2,3)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Solaya (1,2,3) 共登记 65 笔成交，总额 AED 20.3亿。期房中位价为 6,880 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Solaya (1,2,3)目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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