项目概况
Solaya (4,6) 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：La Mer Central Property
- 登记成交量近 12 个月
- 40
- 期房中位价每平方英尺
- AED 7,318
- 施工进度登记竣工日期 2029年9月
- 0%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Solaya (4,6) 共登记 40 笔成交，总额 AED 12.1亿。期房中位价为 7,318 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年3月31日
- 登记竣工日期
- 2029年9月30日
- 套数
- 44
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年12月起 90 天内，35 笔住宅成交
- AED 7,354
- 前 90 天之后5 笔住宅成交
- AED 7,040
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Solaya (4,6)登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Solaya (4,6)各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1530.4万
- AED/平方英尺
- 7,307
- 成交量
- 10
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 2426.7万
- AED/平方英尺
- 7,354
- 成交量
- 14
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 3396.8万
- AED/平方英尺
- 7,343
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Solaya (4,6)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 6 | 6,897 平方英尺 | AED 45,863,000 | 6,650 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 6 | 3,189 平方英尺 | AED 24,147,000 | 7,572 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Solaya 6 | 15,331 平方英尺 | AED 106,048,000 | 6,917 |
| 2026年4月24日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Solaya 6 | 7,335 平方英尺 | AED 51,640,000 | 7,040 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Solaya 4 | 4,670 平方英尺 | AED 34,117,000 | 7,306 |
| 2026年3月3日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Solaya 4 | 4,605 平方英尺 | AED 33,816,000 | 7,343 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 5 居室 · 期房Solaya 4 | 6,997 平方英尺 | AED 49,628,000 | 7,093 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 4 居室 · 期房Solaya 4 | 5,213 平方英尺 | AED 37,332,000 | 7,161 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 6 | 3,127 平方英尺 | AED 23,459,000 | 7,502 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Solaya 6 | 3,130 平方英尺 | AED 23,712,000 | 7,576 |
2026年8月4日
公寓3 居室期房6,897 平方英尺
Solaya 6AED 45,863,0006,650 AED/平方英尺
2026年6月30日
公寓3 居室期房3,189 平方英尺
Solaya 6AED 24,147,0007,572 AED/平方英尺
2026年5月22日
公寓5 居室期房15,331 平方英尺
Solaya 6AED 106,048,0006,917 AED/平方英尺
2026年4月24日
公寓5 居室期房7,335 平方英尺
Solaya 6AED 51,640,0007,040 AED/平方英尺
2026年3月23日
公寓4 居室期房4,670 平方英尺
Solaya 4AED 34,117,0007,306 AED/平方英尺
2026年3月3日
公寓4 居室期房4,605 平方英尺
Solaya 4AED 33,816,0007,343 AED/平方英尺
2026年2月10日
公寓5 居室期房6,997 平方英尺
Solaya 4AED 49,628,0007,093 AED/平方英尺
2026年2月4日
公寓4 居室期房5,213 平方英尺
Solaya 4AED 37,332,0007,161 AED/平方英尺
2026年2月4日
公寓3 居室期房3,127 平方英尺
Solaya 6AED 23,459,0007,502 AED/平方英尺
2026年1月21日
公寓3 居室期房3,130 平方英尺
Solaya 6AED 23,712,0007,576 AED/平方英尺
Solaya (4,6) 常见问题
Solaya (4,6) 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 7,318 AED/平方英尺。
Solaya (4,6)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Solaya (4,6) 共登记 40 笔成交，总额 AED 12.1亿。期房中位价为 7,318 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Solaya (4,6)目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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