项目概况
Soul by vision 项目 · Dubai Production City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vision Platinum Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 134
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,529
- 每平方米
- 施工进度
- 77%
- 登记竣工日期 2026年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 77%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Soul by vision 共登记 134 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 12,529 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月31日
- 登记竣工日期
- 2026年12月31日
- 套数
- 176
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 77%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月31日 至 2026年12月31日）已过去 90%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,228
- 自 2025年7月起 90 天内，40 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,529
- 134 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Soul by vision登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,120 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,260 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,423 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 12,626 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年12月 | 12,400 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2026年1月 | 12,282 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,217 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2026年3月 | 13,326 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | 13,993 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,197 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 11,916 AED/平方米 7 笔成交 |
Soul by vision各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 62.1万
- AED/平方米
- 14,101
- 成交量
- 40
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 94.2万
- AED/平方米
- 12,626
- 成交量
- 49
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 151.2万
- AED/平方米
- 11,722
- 成交量
- 11
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 188.3万
- AED/平方米
- 11,668
- 成交量
- 34
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Soul by vision最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 632,400 | 14,327 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 2,018,800 | 11,916 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 1,892,600 | 11,733 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 608,500 | 13,875 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 1,882,600 | 11,668 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 594,100 | 13,466 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 1,835,200 | 10,839 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 958,000 | 13,584 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 44 平方米 | AED 608,500 | 13,875 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 161 平方米 | AED 1,868,600 | 11,636 |
2026年8月31日
公寓开间期房44 平方米
AED 632,40014,327 AED/平方米
2026年8月24日
公寓3 居室期房169 平方米
AED 2,018,80011,916 AED/平方米
2026年8月19日
公寓3 居室期房161 平方米
AED 1,892,60011,733 AED/平方米
2026年8月12日
公寓开间期房44 平方米
AED 608,50013,875 AED/平方米
2026年8月11日
公寓3 居室期房161 平方米
AED 1,882,60011,668 AED/平方米
2026年8月11日
公寓开间期房44 平方米
AED 594,10013,466 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室期房169 平方米
AED 1,835,20010,839 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 958,00013,584 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间期房44 平方米
AED 608,50013,875 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室期房161 平方米
AED 1,868,60011,636 AED/平方米
Soul by vision 常见问题
Soul by vision 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,529 AED/平方米。
Soul by vision过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Soul by vision 共登记 134 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 12,529 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Soul by vision预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 77%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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