项目概况
Soulever' by Beyond 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Beyond 1 Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 215
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 40,591
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2028年12月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Soulever' by Beyond 共登记 215 笔成交，总额 AED 10.7亿。期房中位价为 40,591 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年3月30日
- 登记竣工日期
- 2028年12月30日
- 套数
- 517
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 41,150
- 自 2025年10月起 90 天内，150 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 40,160
- 82 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Soulever' by Beyond登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | 41,150 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年11月 | 41,398 AED/平方米 61 笔成交 |
| 2025年12月 | 41,527 AED/平方米 49 笔成交 |
| 2026年1月 | 40,397 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2026年2月 | 40,591 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年3月 | 40,612 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年4月 | 39,977 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年5月 | 38,556 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | 39,999 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Soulever' by Beyond各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 308.8万
- AED/平方米
- 39,213
- 成交量
- 109
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 541.9万
- AED/平方米
- 42,937
- 成交量
- 74
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 825.6万
- AED/平方米
- 45,381
- 成交量
- 21
公寓 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 1318.4万
- AED/平方米
- 46,371
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告逐栋查看
Soulever' by Beyond最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 79 平方米 | AED 3,097,000 | 39,407 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 79 平方米 | AED 3,041,000 | 38,330 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower-2 | 130 平方米 | AED 5,613,440 | 43,066 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 80 平方米 | AED 2,982,720 | 37,501 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 79 平方米 | AED 3,191,000 | 40,601 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower-2 | 138 平方米 | AED 5,777,000 | 41,818 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower-2 | 142 平方米 | AED 5,697,000 | 39,999 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 79 平方米 | AED 2,938,130 | 37,168 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower-2 | 142 平方米 | AED 5,505,720 | 38,653 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower-2 | 80 平方米 | AED 2,933,280 | 36,888 |
2026年10月28日
公寓1 居室期房79 平方米
Tower-2AED 3,097,00039,407 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房79 平方米
Tower-2AED 3,041,00038,330 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室期房130 平方米
Tower-2AED 5,613,44043,066 AED/平方米
2026年9月9日
公寓1 居室期房80 平方米
Tower-2AED 2,982,72037,501 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房79 平方米
Tower-2AED 3,191,00040,601 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室期房138 平方米
Tower-2AED 5,777,00041,818 AED/平方米
2026年8月20日
公寓2 居室期房142 平方米
Tower-2AED 5,697,00039,999 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室期房79 平方米
Tower-2AED 2,938,13037,168 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室期房142 平方米
Tower-2AED 5,505,72038,653 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室期房80 平方米
Tower-2AED 2,933,28036,888 AED/平方米
Soulever' by Beyond 常见问题
Soulever' by Beyond 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 40,591 AED/平方米。
Soulever' by Beyond过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Soulever' by Beyond 共登记 215 笔成交，总额 AED 10.7亿。期房中位价为 40,591 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Soulever' by Beyond目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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