Обзор проекта
Soulever' by Beyond Soulever от Beyond · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Beyond 1 Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 215
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 40 591 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Soulever' by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 215. Медианная цена off-plan — 40 591 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 30 марта 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2028 г.
- Объекты
- 517
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 41 150 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 150
- После первых 90 дней
- 40 160 AED
- Сделок с жильём: 82
- Изменение
- +0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Soulever' by Beyond
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 41 150 AED/м² Сделок: 17 |
| нояб. 2025 г. | 41 398 AED/м² Сделок: 61 |
| дек. 2025 г. | 41 527 AED/м² Сделок: 49 |
| янв. 2026 г. | 40 397 AED/м² Сделок: 30 |
| февр. 2026 г. | 40 591 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2026 г. | 40 612 AED/м² Сделок: 20 |
| апр. 2026 г. | 39 977 AED/м² Сделок: 15 |
| май 2026 г. | 38 556 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | 39 999 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Soulever' by Beyond
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 39 213
- Сделки
- 109
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,4 млн AED
- AED/м²
- 42 937
- Сделки
- 74
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 8,3 млн AED
- AED/м²
- 45 381
- Сделки
- 21
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 13,2 млн AED
- AED/м²
- 46 371
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Soulever' by Beyond
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 79 м² | 3 097 000 AED | 39 407 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 79 м² | 3 041 000 AED | 38 330 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower-2 | 130 м² | 5 613 440 AED | 43 066 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 80 м² | 2 982 720 AED | 37 501 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 79 м² | 3 191 000 AED | 40 601 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower-2 | 138 м² | 5 777 000 AED | 41 818 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower-2 | 142 м² | 5 697 000 AED | 39 999 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 79 м² | 2 938 130 AED | 37 168 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower-2 | 142 м² | 5 505 720 AED | 38 653 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower-2 | 80 м² | 2 933 280 AED | 36 888 |
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tower-23 097 000 AED39 407 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tower-23 041 000 AED38 330 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
Tower-25 613 440 AED43 066 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
Tower-22 982 720 AED37 501 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tower-23 191 000 AED40 601 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
Tower-25 777 000 AED41 818 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan142 м²
Tower-25 697 000 AED39 999 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
Tower-22 938 130 AED37 168 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan142 м²
Tower-25 505 720 AED38 653 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
Tower-22 933 280 AED36 888 AED/м²
Вопросы о районе Soulever' by Beyond
Сколько стоит квадратный метр в районе Soulever' by Beyond?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 40 591 AED/м².
Сколько объектов продано в Soulever' by Beyond за последние 12 месяцев?
Soulever' by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,1 млрд AED, а их число — 215. Медианная цена off-plan — 40 591 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Soulever' by Beyond?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Soulever' by Beyond?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Soulever' by Beyond, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.