ملف المشروع
سوليفر من بيوند مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيوند 1 للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 215
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,771 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سوليفر من بيوند بلغ عددها 215 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,771 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 30 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 517
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,823 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 150
- بعد أول 90 يوماً
- 3,731 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 82
- التغيّر
- +0.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سوليفر من بيوند
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 3,823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2025 | 3,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 61 |
| ديسمبر 2025 | 3,858 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| يناير 2026 | 3,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| فبراير 2026 | 3,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2026 | 3,773 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2026 | 3,714 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مايو 2026 | 3,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | 3,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سوليفر من بيوند
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,643
- المبيعات
- 109
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,989
- المبيعات
- 74
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 8.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,216
- المبيعات
- 21
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 13.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,308
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سوليفر من بيوند
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 846 قدم² | 3,097,000 درهم | 3,661 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 854 قدم² | 3,041,000 درهم | 3,561 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower-2 | 1,403 قدم² | 5,613,440 درهم | 4,001 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 856 قدم² | 2,982,720 درهم | 3,484 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 846 قدم² | 3,191,000 درهم | 3,772 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower-2 | 1,487 قدم² | 5,777,000 درهم | 3,885 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower-2 | 1,533 قدم² | 5,697,000 درهم | 3,716 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 851 قدم² | 2,938,130 درهم | 3,453 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower-2 | 1,533 قدم² | 5,505,720 درهم | 3,591 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower-2 | 856 قدم² | 2,933,280 درهم | 3,427 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
Tower-23,097,000 درهم3,661 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²
Tower-23,041,000 درهم3,561 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²
Tower-25,613,440 درهم4,001 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²
Tower-22,982,720 درهم3,484 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
Tower-23,191,000 درهم3,772 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,487 قدم²
Tower-25,777,000 درهم3,885 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,533 قدم²
Tower-25,697,000 درهم3,716 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة851 قدم²
Tower-22,938,130 درهم3,453 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,533 قدم²
Tower-25,505,720 درهم3,591 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة856 قدم²
Tower-22,933,280 درهم3,427 درهم/قدم²
أسئلة عن سوليفر من بيوند
ما سعر القدم المربعة في سوليفر من بيوند؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,771 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سوليفر من بيوند خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سوليفر من بيوند بلغ عددها 215 وقيمتها الإجمالية 1.1 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,771 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة سوليفر من بيوند؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سوليفر من بيوند؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سوليفر من بيوند جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.