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项目概况

Sparklz by Danube 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
92
近 12 个月
期房中位价
AED 18,169
每平方米
施工进度
7.8%
登记竣工日期 2028年5月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.8%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sparklz by Danube 共登记 92 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 18,169 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度7.8%

在建

开工日期
2025年6月1日
登记竣工日期
2028年5月31日
套数
358
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 7.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2028年5月31日）已过去 48%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,416
自 2025年5月起 90 天内，186 笔住宅成交
近 12 个月
AED 18,169
92 笔住宅成交
涨跌幅
+1.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sparklz by Danube登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年5月 — 2 笔成交
2025年6月 17,341 AED/平方米 64 笔成交
2025年7月 17,416 AED/平方米 85 笔成交
2025年8月 17,567 AED/平方米 43 笔成交
2025年9月 18,234 AED/平方米 32 笔成交
2025年10月 17,943 AED/平方米 11 笔成交
2025年11月 18,352 AED/平方米 15 笔成交
2025年12月 18,234 AED/平方米 16 笔成交
2026年1月 17,190 AED/平方米 13 笔成交
2026年2月 18,320 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 17,943 AED/平方米 9 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 16,124 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 16,759 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 17,491 AED/平方米 8 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 19,031 AED/平方米 5 笔成交

Sparklz by Danube各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 131.5万
    AED/平方米
    17,115
    成交量
    6

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 182.9万
    AED/平方米
    18,169
    成交量
    63

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 233.5万
    AED/平方米
    18,299
    成交量
    19

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Furjan 区域报告

逐栋查看

Sparklz by Danube最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房149 平方米

    Tower B

    AED 2,819,44018,923 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower A

    AED 2,459,20019,181 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower B

    AED 2,437,76019,031 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower B

    AED 2,490,75819,440 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower A

    AED 2,439,84019,031 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower B

    AED 2,335,00018,213 AED/平方米

  • 2026年10月9日

    公寓2 居室期房101 平方米

    Tower B

    AED 1,842,00018,191 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓3 居室期房128 平方米

    Tower B

    AED 2,440,88019,041 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓3 居室期房104 平方米

    Tower A

    AED 2,010,00019,246 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower A

    AED 1,556,44014,736 AED/平方米

Sparklz by Danube 常见问题

Sparklz by Danube 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,169 AED/平方米。

Sparklz by Danube过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sparklz by Danube 共登记 92 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 18,169 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sparklz by Danube预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.8%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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