ملف المشروع
سباركلز من دانوب مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 92
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,688 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سباركلز من دانوب بلغ عددها 92 وقيمتها الإجمالية 170.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,688 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2028
- الوحدات
- 358
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 48% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 31 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,618 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 186
- آخر 12 شهراً
- 1,688 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 92
- التغيّر
- +1.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سباركلز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| يوليو 2025 | 1,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| أغسطس 2025 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| سبتمبر 2025 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| أكتوبر 2025 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2026 | 1,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,702 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,768 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سباركلز من دانوب
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,590
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,688
- المبيعات
- 63
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,700
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجاناستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سباركلز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,604 قدم² | 2,819,440 درهم | 1,758 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,380 قدم² | 2,459,200 درهم | 1,782 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,379 قدم² | 2,437,760 درهم | 1,768 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,379 قدم² | 2,490,758 درهم | 1,806 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,380 قدم² | 2,439,840 درهم | 1,768 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,380 قدم² | 2,335,000 درهم | 1,692 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,090 قدم² | 1,842,000 درهم | 1,690 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,380 قدم² | 2,440,880 درهم | 1,769 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,124 قدم² | 2,010,000 درهم | 1,788 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,137 قدم² | 1,556,440 درهم | 1,369 |
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,604 قدم²
Tower B2,819,440 درهم1,758 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
Tower A2,459,200 درهم1,782 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,379 قدم²
Tower B2,437,760 درهم1,768 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,379 قدم²
Tower B2,490,758 درهم1,806 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
Tower A2,439,840 درهم1,768 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
Tower B2,335,000 درهم1,692 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,090 قدم²
Tower B1,842,000 درهم1,690 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,380 قدم²
Tower B2,440,880 درهم1,769 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,124 قدم²
Tower A2,010,000 درهم1,788 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,137 قدم²
Tower A1,556,440 درهم1,369 درهم/قدم²
أسئلة عن سباركلز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في سباركلز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,688 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سباركلز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سباركلز من دانوب بلغ عددها 92 وقيمتها الإجمالية 170.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,688 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سباركلز من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سباركلز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سباركلز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.