项目概况
Stadium Point 体育场点 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pan Global Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 7,868
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年11月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Stadium Point 共登记 23 笔成交，总额 AED 1517.9万。现房中位价为 7,868 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年2月11日
- 登记竣工日期
- 2015年11月15日
- 竣工日期
- 2015年11月15日
- 套数
- 299
- 楼栋数
- 1
Stadium Point登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | 10,775 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 8,267 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | 7,470 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 8,234 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 8,988 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 8,181 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | 6,458 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
Stadium Point各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 40万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 68万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 8.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Stadium Point最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房Staduim Point | 49 平方米 | AED 500,000 | 10,193 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 86 平方米 | AED 600,000 | 6,975 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 94 平方米 | AED 680,000 | 7,223 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 94 平方米 | AED 680,000 | 7,266 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 86 平方米 | AED 943,424 | 10,904 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Staduim Point | 44 平方米 | AED 380,000 | 8,643 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 86 平方米 | AED 560,000 | 6,480 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Staduim Point | 89 平方米 | AED 700,000 | 7,847 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Staduim Point | 48 平方米 | AED 480,000 | 9,989 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Staduim Point | 49 平方米 | AED 400,000 | 8,159 |
2026年9月18日
公寓开间现房49 平方米
Staduim PointAED 500,00010,193 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房86 平方米
Staduim PointAED 600,0006,975 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房94 平方米
Staduim PointAED 680,0007,223 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房94 平方米
Staduim PointAED 680,0007,266 AED/平方米
2026年6月18日
公寓1 居室现房86 平方米
Staduim PointAED 943,42410,904 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间现房44 平方米
Staduim PointAED 380,0008,643 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室现房86 平方米
Staduim PointAED 560,0006,480 AED/平方米
2026年3月25日
公寓1 居室现房89 平方米
Staduim PointAED 700,0007,847 AED/平方米
2026年3月11日
公寓开间现房48 平方米
Staduim PointAED 480,0009,989 AED/平方米
2026年3月9日
公寓开间现房49 平方米
Staduim PointAED 400,0008,159 AED/平方米
Stadium Point 常见问题
Stadium Point 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,868 AED/平方米。
Stadium Point过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Stadium Point 共登记 23 笔成交，总额 AED 1517.9万。现房中位价为 7,868 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Stadium Point的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Stadium Point出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 58,000，共46份新租约。按现房售价中位数AED 680,000计算，毛租金回报率为8.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Stadium Point何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年11月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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