ملف المشروع
ستاديوم بوينت مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بان جلوبال ديفيلوبمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 731 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 نوفمبر 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستاديوم بوينت بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 15.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 731 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 11 فبراير 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 نوفمبر 2015
- تاريخ الإنجاز
- 15 نوفمبر 2015
- الوحدات
- 299
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستاديوم بوينت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2024 | 1,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | 768 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 835 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | 760 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستاديوم بوينت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 400 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 680 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في ستاديوم بوينت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزStaduim Point | 528 قدم² | 500,000 درهم | 947 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 926 قدم² | 600,000 درهم | 648 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 1,014 قدم² | 680,000 درهم | 671 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 1,008 قدم² | 680,000 درهم | 675 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 931 قدم² | 943,424 درهم | 1,013 |
| 5 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزStaduim Point | 473 قدم² | 380,000 درهم | 803 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 931 قدم² | 560,000 درهم | 602 |
| 25 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزStaduim Point | 960 قدم² | 700,000 درهم | 729 |
| 11 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهزStaduim Point | 517 قدم² | 480,000 درهم | 928 |
| 9 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهزStaduim Point | 528 قدم² | 400,000 درهم | 758 |
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز528 قدم²
Staduim Point500,000 درهم947 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز926 قدم²
Staduim Point600,000 درهم648 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,014 قدم²
Staduim Point680,000 درهم671 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,008 قدم²
Staduim Point680,000 درهم675 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز931 قدم²
Staduim Point943,424 درهم1,013 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز473 قدم²
Staduim Point380,000 درهم803 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز931 قدم²
Staduim Point560,000 درهم602 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز960 قدم²
Staduim Point700,000 درهم729 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز517 قدم²
Staduim Point480,000 درهم928 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز528 قدم²
Staduim Point400,000 درهم758 درهم/قدم²
أسئلة عن ستاديوم بوينت
ما سعر القدم المربعة في ستاديوم بوينت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 731 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستاديوم بوينت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستاديوم بوينت بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 15.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 731 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ستاديوم بوينت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ستاديوم بوينت، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 680,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ستاديوم بوينت؟
أُنجز المشروع في 15 نوفمبر 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستاديوم بوينت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستاديوم بوينت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.