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项目概况

Stamn One 项目 · Jumeirah Garden City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Stamn Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
26
近 12 个月
期房中位价
AED 22,238
每平方米
施工进度
42.1%
登记竣工日期 2026年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.1%，登记竣工日期为 2026年10月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Stamn One 共登记 26 笔成交，总额 AED 3517.2万。期房中位价为 22,238 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度42.1%

在建

开工日期
2025年2月15日
登记竣工日期
2026年10月15日
套数
77
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 42.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月15日 至 2026年10月15日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 103%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,034
自 2025年1月起 90 天内，13 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,238
26 笔住宅成交
涨跌幅
-4.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Stamn One登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年1月 — 3 笔成交
2025年2月 22,034 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 — 3 笔成交
2025年6月 — 1 笔成交
2025年7月 —
2025年8月 17,599 AED/平方米 6 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 —
2025年11月 —
2025年12月 — 3 笔成交
2026年1月 18,977 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 21,216 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 — 1 笔成交

Stamn One各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 105.2万
    AED/平方米
    23,089
    成交量
    17

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 201.2万
    AED/平方米
    20,032
    成交量
    9

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Garden City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Garden City 区域报告

Stamn One最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 1,042,37524,445 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓开间期房45 平方米

    AED 1,026,29222,733 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓1 居室期房85 平方米

    AED 1,698,66120,032 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓开间期房71 平方米

    AED 1,175,91716,501 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 1,051,57424,079 AED/平方米

  • 2026年4月21日

    公寓1 居室期房91 平方米

    AED 1,939,41821,216 AED/平方米

  • 2026年4月21日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 1,161,73727,007 AED/平方米

  • 2026年4月20日

    公寓1 居室期房124 平方米

    AED 2,024,61716,275 AED/平方米

  • 2026年4月15日

    公寓开间期房43 平方米

    AED 1,093,91625,650 AED/平方米

  • 2026年4月13日

    公寓1 居室期房124 平方米

    AED 2,200,00017,685 AED/平方米

Stamn One 常见问题

Stamn One 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,238 AED/平方米。

Stamn One过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Stamn One 共登记 26 笔成交，总额 AED 3517.2万。期房中位价为 22,238 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Stamn One预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.1%，登记竣工日期为 2026年10月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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