ملف المشروع
ستامن وان مشروع · جميرا جاردن سيتي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ستيمن للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,066 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 42.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستامن وان بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 35.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,066 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 77
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 42.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 فبراير 2025 إلى 15 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 103% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,047 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 13
- آخر 12 شهراً
- 2,066 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- -4.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ستامن وان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 2,047 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 1,971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ستامن وان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,145
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,861
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جميرا جاردن سيتي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جميرا جاردن سيتيأحدث المبيعات المسجّلة في ستامن وان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 459 قدم² | 1,042,375 درهم | 2,271 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 486 قدم² | 1,026,292 درهم | 2,112 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 913 قدم² | 1,698,661 درهم | 1,861 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 767 قدم² | 1,175,917 درهم | 1,533 |
| 6 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 470 قدم² | 1,051,574 درهم | 2,237 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 984 قدم² | 1,939,418 درهم | 1,971 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 463 قدم² | 1,161,737 درهم | 2,509 |
| 20 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,339 قدم² | 2,024,617 درهم | 1,512 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 459 قدم² | 1,093,916 درهم | 2,383 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,339 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,643 |
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة459 قدم²
1,042,375 درهم2,271 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
1,026,292 درهم2,112 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة913 قدم²
1,698,661 درهم1,861 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة767 قدم²
1,175,917 درهم1,533 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة470 قدم²
1,051,574 درهم2,237 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة984 قدم²
1,939,418 درهم1,971 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
1,161,737 درهم2,509 درهم/قدم²
20 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,339 قدم²
2,024,617 درهم1,512 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة459 قدم²
1,093,916 درهم2,383 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,339 قدم²
2,200,000 درهم1,643 درهم/قدم²
أسئلة عن ستامن وان
ما سعر القدم المربعة في ستامن وان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,066 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ستامن وان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ستامن وان بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 35.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,066 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ستامن وان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 42.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ستامن وان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ستامن وان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.