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项目概况

Sunset Bay Grand by Imtiaz 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Imtiaz Ghd Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
83
近 12 个月
期房中位价
AED 24,918
每平方米
施工进度
16.3%
登记竣工日期 2028年2月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.3%，登记竣工日期为 2028年2月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sunset Bay Grand by Imtiaz 共登记 83 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 24,918 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度16.3%

在建

开工日期
2025年10月15日
登记竣工日期
2028年2月15日
套数
98
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 16.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月15日 至 2028年2月15日）已过去 45%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,660
自 2026年1月起 90 天内，43 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 24,983
40 笔住宅成交
涨跌幅
+2.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sunset Bay Grand by Imtiaz登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年1月 24,563 AED/平方米 11 笔成交
2026年2月 25,177 AED/平方米 21 笔成交
2026年3月 24,585 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 24,531 AED/平方米 25 笔成交
2026年5月 24,660 AED/平方米 6 笔成交
2026年6月 25,177 AED/平方米 9 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Sunset Bay Grand by Imtiaz各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 229.5万
    AED/平方米
    25,747
    成交量
    46

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 324.9万
    AED/平方米
    24,133
    成交量
    34

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Sunset Bay Grand by Imtiaz最新登记成交

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房97 平方米

    AED 2,489,85125,747 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房144 平方米

    AED 3,290,39722,787 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 2,382,51630,494 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 2,298,00029,342 AED/平方米

  • 2026年6月26日

    公寓2 居室期房133 平方米

    AED 3,276,24124,639 AED/平方米

  • 2026年6月26日

    公寓2 居室期房134 平方米

    AED 3,242,63224,133 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 2,167,22227,609 AED/平方米

  • 2026年6月15日

    公寓2 居室期房135 平方米

    AED 3,388,00325,048 AED/平方米

  • 2026年6月15日

    公寓2 居室期房151 平方米

    AED 3,202,35121,173 AED/平方米

  • 2026年6月10日

    公寓1 居室期房87 平方米

    AED 2,474,19828,546 AED/平方米

Sunset Bay Grand by Imtiaz 常见问题

Sunset Bay Grand by Imtiaz 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 24,918 AED/平方米。

Sunset Bay Grand by Imtiaz过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sunset Bay Grand by Imtiaz 共登记 83 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 24,918 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sunset Bay Grand by Imtiaz预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 16.3%，登记竣工日期为 2028年2月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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