Обзор проекта
Sunset Bay Grand by Imtiaz Сансет Бэй Гранд от Imtiaz · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Ghd Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 83
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 24 918 AED
- За кв. м
- Готовность
- 16,3 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,3 %, дата окончания по DLD — 15 февраля 2028 г.. Sunset Bay Grand by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 235,4 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 24 918 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 февраля 2028 г.
- Объекты
- 98
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 16,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 45 % срока по реестру (15 октября 2025 г. — 15 февраля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 660 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 43
- После первых 90 дней
- 24 983 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +2,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sunset Bay Grand by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 24 563 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 25 177 AED/м² Сделок: 21 |
| март 2026 г. | 24 585 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 24 531 AED/м² Сделок: 25 |
| май 2026 г. | 24 660 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | 25 177 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sunset Bay Grand by Imtiaz
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 25 747
- Сделки
- 46
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 24 133
- Сделки
- 34
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Sunset Bay Grand by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 489 851 AED | 25 747 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 144 м² | 3 290 397 AED | 22 787 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 382 516 AED | 30 494 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 298 000 AED | 29 342 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 133 м² | 3 276 241 AED | 24 639 |
| 26 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 134 м² | 3 242 632 AED | 24 133 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 167 222 AED | 27 609 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 388 003 AED | 25 048 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 151 м² | 3 202 351 AED | 21 173 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 474 198 AED | 28 546 |
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 489 851 AED25 747 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
3 290 397 AED22 787 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 382 516 AED30 494 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 298 000 AED29 342 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan133 м²
3 276 241 AED24 639 AED/м²
26 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan134 м²
3 242 632 AED24 133 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 167 222 AED27 609 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 388 003 AED25 048 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
3 202 351 AED21 173 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 474 198 AED28 546 AED/м²
Вопросы о районе Sunset Bay Grand by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunset Bay Grand by Imtiaz?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 918 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunset Bay Grand by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Sunset Bay Grand by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 235,4 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 24 918 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sunset Bay Grand by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,3 %, дата окончания по DLD — 15 февраля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunset Bay Grand by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunset Bay Grand by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.