项目概况
The Baltimore 巴尔的摩 · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,394
- 每平方米
- 施工进度
- 26.3%
- 登记竣工日期 2027年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Baltimore 共登记 22 笔成交，总额 AED 3817万。期房中位价为 17,394 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月18日
- 登记竣工日期
- 2027年9月30日
- 套数
- 167
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 26.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月18日 至 2027年9月30日）已过去 62%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,060
- 自 2025年1月起 90 天内，117 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,394
- 22 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Baltimore登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 15,844 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,114 AED/平方米 81 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,909 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,038 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,243 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,652 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
The Baltimore各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 110.2万
- AED/平方米
- 16,523
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 163.2万
- AED/平方米
- 17,394
- 成交量
- 9
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 242.1万
- AED/平方米
- 18,245
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
The Baltimore最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 133 平方米 | AED 2,400,888 | 18,094 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,101,888 | 16,523 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,662,888 | 17,621 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 133 平方米 | AED 2,410,888 | 18,169 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,124,888 | 16,867 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,651,888 | 17,502 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 133 平方米 | AED 2,425,888 | 18,288 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,631,888 | 17,287 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,631,888 | 17,287 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 1,641,888 | 17,394 |
2026年10月29日
公寓3 居室期房133 平方米
AED 2,400,88818,094 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,101,88816,523 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,662,88817,621 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室期房133 平方米
AED 2,410,88818,169 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,124,88816,867 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,651,88817,502 AED/平方米
2026年9月10日
公寓3 居室期房133 平方米
AED 2,425,88818,288 AED/平方米
2026年8月17日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,631,88817,287 AED/平方米
2026年8月12日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,631,88817,287 AED/平方米
2026年7月21日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 1,641,88817,394 AED/平方米
The Baltimore 常见问题
The Baltimore 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,394 AED/平方米。
The Baltimore过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Baltimore 共登记 22 笔成交，总额 AED 3817万。期房中位价为 17,394 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Baltimore预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.3%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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