ملف المشروع
ذا بالتيمور مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 22
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,616 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 26.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 26.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بالتيمور بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 38.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,616 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 18 مايو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2027
- الوحدات
- 167
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 26.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 62% من المدة المسجّلة (من 18 مايو 2025 إلى 30 سبتمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,492 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 117
- آخر 12 شهراً
- 1,616 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 22
- التغيّر
- +8.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا بالتيمور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 1,472 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 81 |
| مارس 2025 | 1,478 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2025 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا بالتيمور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,535
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,616
- المبيعات
- 9
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,695
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في ذا بالتيمور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,428 قدم² | 2,400,888 درهم | 1,681 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 1,101,888 درهم | 1,535 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,662,888 درهم | 1,637 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,428 قدم² | 2,410,888 درهم | 1,688 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 718 قدم² | 1,124,888 درهم | 1,567 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,651,888 درهم | 1,626 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,428 قدم² | 2,425,888 درهم | 1,699 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,631,888 درهم | 1,606 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,631,888 درهم | 1,606 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,016 قدم² | 1,641,888 درهم | 1,616 |
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,428 قدم²
2,400,888 درهم1,681 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
1,101,888 درهم1,535 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,016 قدم²
1,662,888 درهم1,637 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,428 قدم²
2,410,888 درهم1,688 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة718 قدم²
1,124,888 درهم1,567 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,016 قدم²
1,651,888 درهم1,626 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,428 قدم²
2,425,888 درهم1,699 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,016 قدم²
1,631,888 درهم1,606 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,016 قدم²
1,631,888 درهم1,606 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,016 قدم²
1,641,888 درهم1,616 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا بالتيمور
ما سعر القدم المربعة في ذا بالتيمور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,616 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا بالتيمور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا بالتيمور بلغ عددها 22 وقيمتها الإجمالية 38.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,616 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذا بالتيمور؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 26.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا بالتيمور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا بالتيمور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.