Proje profili
The Baltimore Proje · Town Square · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.394 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %26,3
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %26,3, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Baltimore için toplam 38,2 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.394 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 18 Mayıs 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2027
- Konut sayısı
- 167
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %26,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (18 Mayıs 2025 – 30 Eylül 2027) %62 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.060 AED
- Oca 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 117 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.394 AED
- 22 konut satışı
- Değişim
- +%8,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Baltimore: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Oca 2025 | 15.844 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | 16.114 AED/m² 81 satış |
| Mar 2025 | 15.909 AED/m² 16 satış |
| Nis 2025 | 16.038 AED/m² 12 satış |
| May 2025 | 16.243 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 16.652 AED/m² 14 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
The Baltimore: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.523
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 17.394
- Satış
- 9
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.245
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Town Square bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Town Square bölge raporuna bakınThe Baltimore: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 133 m² | 2.400.888 AED | 18.094 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 1.101.888 AED | 16.523 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.662.888 AED | 17.621 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 133 m² | 2.410.888 AED | 18.169 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 67 m² | 1.124.888 AED | 16.867 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.651.888 AED | 17.502 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 133 m² | 2.425.888 AED | 18.288 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.631.888 AED | 17.287 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.631.888 AED | 17.287 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 94 m² | 1.641.888 AED | 17.394 |
29 Eki 2026
Daire3+1Projeden133 m²
2.400.888 AED18.094 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden67 m²
1.101.888 AED16.523 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.662.888 AED17.621 AED/m²
12 Eki 2026
Daire3+1Projeden133 m²
2.410.888 AED18.169 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Projeden67 m²
1.124.888 AED16.867 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.651.888 AED17.502 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire3+1Projeden133 m²
2.425.888 AED18.288 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.631.888 AED17.287 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.631.888 AED17.287 AED/m²
21 Tem 2026
Daire2+1Projeden94 m²
1.641.888 AED17.394 AED/m²
The Baltimore hakkında sorular
The Baltimore bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.394 AED/m² oldu.
The Baltimore: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Baltimore için toplam 38,2 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.394 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Baltimore ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %26,3, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Baltimore için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Baltimore piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.