Обзор проекта
The Baltimore Балтимор · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 394 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,3 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. The Baltimore: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,2 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 17 394 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 18 мая 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027 г.
- Объекты
- 167
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 62 % срока по реестру (18 мая 2025 г. — 30 сентября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 060 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 117
- Последние 12 месяцев
- 17 394 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +8,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Baltimore
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2025 г. | 15 844 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 16 114 AED/м² Сделок: 81 |
| март 2025 г. | 15 909 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2025 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 16 243 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 16 652 AED/м² Сделок: 14 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Baltimore
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 16 523
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 17 394
- Сделки
- 9
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 18 245
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: The Baltimore
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 400 888 AED | 18 094 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 101 888 AED | 16 523 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 662 888 AED | 17 621 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 410 888 AED | 18 169 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 67 м² | 1 124 888 AED | 16 867 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 651 888 AED | 17 502 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 133 м² | 2 425 888 AED | 18 288 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 631 888 AED | 17 287 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 631 888 AED | 17 287 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 641 888 AED | 17 394 |
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan133 м²
2 400 888 AED18 094 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 101 888 AED16 523 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 662 888 AED17 621 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan133 м²
2 410 888 AED18 169 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan67 м²
1 124 888 AED16 867 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 651 888 AED17 502 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan133 м²
2 425 888 AED18 288 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 631 888 AED17 287 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 631 888 AED17 287 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 641 888 AED17 394 AED/м²
Вопросы о районе The Baltimore
Сколько стоит квадратный метр в районе The Baltimore?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 394 AED/м².
Сколько объектов продано в The Baltimore за последние 12 месяцев?
The Baltimore: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,2 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 17 394 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение The Baltimore?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,3 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Baltimore?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Baltimore, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.