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项目概况

The Collective 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Bold Living Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
49
期房中位价每平方英尺
AED 1,337
施工进度登记竣工日期 2028年3月
5.7%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.7%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Collective 共登记 49 笔成交，总额 AED 6244.1万。期房中位价为 1,337 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度5.7%

在建

开工日期
2025年8月15日
登记竣工日期
2028年3月31日
套数
94
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 5.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月15日 至 2028年3月31日）已过去 47%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年2月起 90 天内，34 笔住宅成交
AED 1,306
前 90 天之后15 笔住宅成交
AED 1,382
涨跌幅同户型，每平方英尺
+12.7%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

The Collective登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 1,306 AED/平方英尺 21 笔成交
2026年3月 1,306 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年4月 1,328 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 1,382 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

The Collective各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 103.4万
    AED/平方英尺
    1,257
    成交量
    26

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 145万
    AED/平方英尺
    1,394
    成交量
    23

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

The Collective最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓2 居室期房1,092 平方英尺

    AED 2,025,0001,854 AED/平方英尺

  • 2026年10月15日

    公寓2 居室期房1,066 平方英尺

    AED 2,025,0001,900 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房680 平方英尺

    AED 898,0001,321 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房1,092 平方英尺

    AED 1,760,0001,612 AED/平方英尺

  • 2026年9月30日

    公寓2 居室期房1,004 平方英尺

    AED 1,350,0001,345 AED/平方英尺

  • 2026年9月23日

    公寓2 居室期房1,073 平方英尺

    AED 1,495,0001,393 AED/平方英尺

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室期房680 平方英尺

    AED 874,2001,286 AED/平方英尺

  • 2026年7月22日

    公寓2 居室期房1,071 平方英尺

    AED 2,020,0001,886 AED/平方英尺

  • 2026年7月22日

    公寓1 居室期房701 平方英尺

    AED 925,0001,320 AED/平方英尺

  • 2026年7月17日

    公寓2 居室期房1,004 平方英尺

    AED 1,512,0001,506 AED/平方英尺

The Collective 常见问题

The Collective 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,337 AED/平方英尺。

The Collective过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Collective 共登记 49 笔成交，总额 AED 6244.1万。期房中位价为 1,337 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Collective预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.7%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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