ملف المشروع
ذاكوليكتف مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بولد لينفيج للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 49
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,337 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
- 5.7%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذاكوليكتف بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 62.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,337 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2028
- الوحدات
- 94
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 47% من المدة المسجّلة (من 15 أغسطس 2025 إلى 31 مارس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 34
- 1,306 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 15
- 1,382 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +12.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذاكوليكتف
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2026 | 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 1,328 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,382 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذاكوليكتف
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,257
- المبيعات
- 26
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,394
- المبيعات
- 23
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في ذاكوليكتف
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,092 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,854 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,066 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,900 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 680 قدم² | 898,000 درهم | 1,321 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,092 قدم² | 1,760,000 درهم | 1,612 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,004 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,345 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,495,000 درهم | 1,393 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 680 قدم² | 874,200 درهم | 1,286 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,071 قدم² | 2,020,000 درهم | 1,886 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 701 قدم² | 925,000 درهم | 1,320 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,004 قدم² | 1,512,000 درهم | 1,506 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,092 قدم²
2,025,000 درهم1,854 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,066 قدم²
2,025,000 درهم1,900 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة680 قدم²
898,000 درهم1,321 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,092 قدم²
1,760,000 درهم1,612 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,004 قدم²
1,350,000 درهم1,345 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,495,000 درهم1,393 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة680 قدم²
874,200 درهم1,286 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,071 قدم²
2,020,000 درهم1,886 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة701 قدم²
925,000 درهم1,320 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,004 قدم²
1,512,000 درهم1,506 درهم/قدم²
أسئلة عن ذاكوليكتف
ما سعر القدم المربعة في ذاكوليكتف؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,337 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذاكوليكتف خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذاكوليكتف بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 62.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,337 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ذاكوليكتف؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذاكوليكتف؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذاكوليكتف جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.