Proje profili
The Collective Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bold Living Real Estate Development
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 49
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.337 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Mar 2028
- %5,7
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,7, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Collective için toplam 62,4 Mn AED değerinde 49 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.337 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2028
- Konut sayısı
- 94
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %5,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Ağustos 2025 – 31 Mart 2028) %47 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıŞub 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 34 konut satışı
- 1.306 AED
- İlk 90 günden sonra15 konut satışı
- 1.382 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%12,7
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Collective: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2026 | 1.306 AED/ft² 21 satış |
| Mar 2026 | 1.306 AED/ft² 8 satış |
| Nis 2026 | 1.328 AED/ft² 5 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 1.382 AED/ft² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
The Collective: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/ft²
- 1.257
- Satış
- 26
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/ft²
- 1.394
- Satış
- 23
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Collective: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.092 ft² | 2.025.000 AED | 1.854 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.066 ft² | 2.025.000 AED | 1.900 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 680 ft² | 898.000 AED | 1.321 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.092 ft² | 1.760.000 AED | 1.612 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.004 ft² | 1.350.000 AED | 1.345 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.073 ft² | 1.495.000 AED | 1.393 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 680 ft² | 874.200 AED | 1.286 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.071 ft² | 2.020.000 AED | 1.886 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 701 ft² | 925.000 AED | 1.320 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.004 ft² | 1.512.000 AED | 1.506 |
3 Kas 2026
Daire2+1Projeden1.092 ft²
2.025.000 AED1.854 AED/ft²
15 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.066 ft²
2.025.000 AED1.900 AED/ft²
14 Eki 2026
Daire1+1Projeden680 ft²
898.000 AED1.321 AED/ft²
13 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.092 ft²
1.760.000 AED1.612 AED/ft²
30 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.004 ft²
1.350.000 AED1.345 AED/ft²
23 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.073 ft²
1.495.000 AED1.393 AED/ft²
20 Ağu 2026
Daire1+1Projeden680 ft²
874.200 AED1.286 AED/ft²
22 Tem 2026
Daire2+1Projeden1.071 ft²
2.020.000 AED1.886 AED/ft²
22 Tem 2026
Daire1+1Projeden701 ft²
925.000 AED1.320 AED/ft²
17 Tem 2026
Daire2+1Projeden1.004 ft²
1.512.000 AED1.506 AED/ft²
The Collective hakkında sorular
The Collective bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.337 AED/ft² oldu.
The Collective: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Collective için toplam 62,4 Mn AED değerinde 49 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.337 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Collective ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %5,7, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Collective için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Collective piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.