Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

The Collective Зе Коллективе · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Bold Living Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)
Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
49
Медианная цена off-planЗа кв. фут
1 337 AED
ГотовностьДата окончания по DLD: март 2028 г.
5,7 %

Данные по 4 ноября 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,7 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. The Collective: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,4 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 1 337 AED/фут².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность5,7 %

Строится

Начало
15 августа 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 марта 2028 г.
Объекты
94
Здания
1

Готовность по данным DLD: 5,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 47 % срока по реестру (15 августа 2025 г. — 31 марта 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая ценаПервые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 34
1 306 AED
После первых 90 днейСделок с жильём: 15
1 382 AED
ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
+12,7 %

Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: The Collective

Медианная цена сделок, AED за кв. фут

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. 1 306 AED/фут² Сделок: 21
март 2026 г. 1 306 AED/фут² Сделок: 8
апр. 2026 г. 1 328 AED/фут² Сделок: 5
май 2026 г. — 1 сделка
июнь 2026 г. — Сделок: 2
июль 2026 г. 1 382 AED/фут² Сделок: 5
авг. 2026 г. — 1 сделка
сент. 2026 г. — Сделок: 2
окт. 2026 г. — Сделок: 3

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Collective

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1 млн AED
    AED/фут²
    1 257
    Сделки
    26

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,5 млн AED
    AED/фут²
    1 394
    Сделки
    23

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai South

Последние зарегистрированные сделки: The Collective

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 092 фут²

    2 025 000 AED1 854 AED/фут²

  • 15 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 066 фут²

    2 025 000 AED1 900 AED/фут²

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan680 фут²

    898 000 AED1 321 AED/фут²

  • 13 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 092 фут²

    1 760 000 AED1 612 AED/фут²

  • 30 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 004 фут²

    1 350 000 AED1 345 AED/фут²

  • 23 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 073 фут²

    1 495 000 AED1 393 AED/фут²

  • 20 авг. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan680 фут²

    874 200 AED1 286 AED/фут²

  • 22 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 071 фут²

    2 020 000 AED1 886 AED/фут²

  • 22 июл. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan701 фут²

    925 000 AED1 320 AED/фут²

  • 17 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 004 фут²

    1 512 000 AED1 506 AED/фут²

Вопросы о районе The Collective

Сколько стоит квадратный фут в районе The Collective?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 337 AED/фут².

Сколько объектов продано в The Collective за последние 12 месяцев?

The Collective: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,4 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 1 337 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение The Collective?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,7 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в The Collective?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Collective, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности