项目概况

The Distinction 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年2月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Distinction 共登记 15 笔成交，总额 AED 2859.4万。现房中位价为 18,439 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

The Distinction各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	2	—	—	—	AED 8.2万	仅租金
公寓 · 1 居室	4	—	—	—	AED 8.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	6	AED 200万	17,394	AED 200万	AED 15万	仅租金
公寓 · 3 居室	3	—	—	—	AED 20万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 1,325,000	15,984
2026年10月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	83 平方米	AED 1,300,000	15,683
2026年9月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 1,317,611	18,492
2026年9月22日	公寓 · 3 居室 · 现房	113 平方米	AED 2,530,000	22,432
2026年9月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	115 平方米	AED 1,700,000	14,736
2026年8月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	72 平方米	AED 1,200,000	16,727
2026年7月17日	公寓 · 开间 · 现房	48 平方米	AED 1,260,000	26,232
2026年6月26日	公寓 · 2 居室 · 现房	123 平方米	AED 1,400,000	11,421
2026年6月17日	公寓 · 2 居室 · 现房	115 平方米	AED 2,000,000	17,394
2026年5月12日	公寓 · 开间 · 现房	48 平方米	AED 1,065,000	22,044

The Distinction 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,439 AED/平方米。

The Distinction过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Distinction 共登记 15 笔成交，总额 AED 2859.4万。现房中位价为 18,439 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Distinction的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The Distinction出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共23份新租约。

The Distinction何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年2月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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