ملف المشروع
التمييز مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,713 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 فبراير 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التمييز بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 28.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 أغسطس 2012
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 فبراير 2016
- تاريخ الإنجاز
- 15 فبراير 2016
- الوحدات
- 308
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في التمييز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في التمييز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 82 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في التمييز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 892 قدم² | 1,325,000 درهم | 1,485 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 892 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,457 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 767 قدم² | 1,317,611 درهم | 1,718 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,214 قدم² | 2,530,000 درهم | 2,084 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,242 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,369 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 772 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,554 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 517 قدم² | 1,260,000 درهم | 2,437 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,320 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,061 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,238 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,616 |
| 12 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 520 قدم² | 1,065,000 درهم | 2,048 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز892 قدم²
1,325,000 درهم1,485 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز892 قدم²
1,300,000 درهم1,457 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز767 قدم²
1,317,611 درهم1,718 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,214 قدم²
2,530,000 درهم2,084 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,242 قدم²
1,700,000 درهم1,369 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز772 قدم²
1,200,000 درهم1,554 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز517 قدم²
1,260,000 درهم2,437 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,320 قدم²
1,400,000 درهم1,061 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,238 قدم²
2,000,000 درهم1,616 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز520 قدم²
1,065,000 درهم2,048 درهم/قدم²
أسئلة عن التمييز
ما سعر القدم المربعة في التمييز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في التمييز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التمييز بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 28.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,713 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في التمييز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في التمييز، بإيجار سنوي وسيط قدره 150,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 23).
متى اكتمل التمييز؟
أُنجز المشروع في 15 فبراير 2016 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في التمييز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون التمييز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.