项目概况
The Dubai Mall 迪拜购物中心 · 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 33,863
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年8月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Mall 共登记 32 笔成交，总额 AED 7957.4万。现房中位价为 33,863 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2004年10月1日
- 登记竣工日期
- 2008年8月1日
- 竣工日期
- 2008年8月1日
- 套数
- 456
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，均未在本站单独设页。
The Dubai Mall登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 30,839 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2023年12月 | 31,183 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 34,186 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 36,770 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 33,207 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | 31,194 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 30,828 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 28,750 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 29,999 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 34,789 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,314 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 34,703 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 35,639 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 33,863 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 30,839 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 33,723 AED/平方米 6 笔成交 |
The Dubai Mall各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 212.8万
- 年租金中位数
- AED 10.8万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 252.5万
- 年租金中位数
- AED 13.9万
- 毛租金回报率
- 5.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告The Dubai Mall最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 现房Residences | 60 平方米 | AED 2,176,470 | 36,210 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residences | 69 平方米 | AED 2,340,000 | 33,723 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 现房Residences | 51 平方米 | AED 2,128,000 | 41,570 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房Residences | 56 平方米 | AED 2,000,000 | 35,639 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residences | 88 平方米 | AED 2,450,000 | 27,728 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房Residences | 60 平方米 | AED 1,800,000 | 29,945 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residences | 71 平方米 | AED 2,525,000 | 35,392 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residences | 75 平方米 | AED 2,500,000 | 33,185 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房Residences | 56 平方米 | AED 1,700,000 | 30,300 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Residences | 88 平方米 | AED 2,200,000 | 24,897 |
2026年9月30日
公寓开间现房60 平方米
ResidencesAED 2,176,47036,210 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房69 平方米
ResidencesAED 2,340,00033,723 AED/平方米
2026年9月28日
公寓开间现房51 平方米
ResidencesAED 2,128,00041,570 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房56 平方米
ResidencesAED 2,000,00035,639 AED/平方米
2026年9月15日
公寓1 居室现房88 平方米
ResidencesAED 2,450,00027,728 AED/平方米
2026年9月14日
公寓开间现房60 平方米
ResidencesAED 1,800,00029,945 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房71 平方米
ResidencesAED 2,525,00035,392 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房75 平方米
ResidencesAED 2,500,00033,185 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房56 平方米
ResidencesAED 1,700,00030,300 AED/平方米
2026年8月6日
公寓1 居室现房88 平方米
ResidencesAED 2,200,00024,897 AED/平方米
The Dubai Mall 常见问题
The Dubai Mall 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,863 AED/平方米。
The Dubai Mall过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Dubai Mall 共登记 32 笔成交，总额 AED 7957.4万。现房中位价为 33,863 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Dubai Mall的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Dubai Mall出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 108,000，共32份新租约。按现房售价中位数AED 2,128,000计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Dubai Mall何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2008年8月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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