Proje profili
The Dubai Mall Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 33.863 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ağustos 2008 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Dubai Mall için toplam 79,6 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.863 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2004
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ağustos 2008
- Tamamlanma
- 1 Ağustos 2008
- Konut sayısı
- 456
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
The Dubai Mall: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 30.839 AED/m² 14 satış |
| Ara 2023 | 31.183 AED/m² 15 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | 34.186 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 36.770 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 33.207 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | 31.194 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | 30.828 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | 28.750 AED/m² 9 satış |
| Oca 2025 | 29.999 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 34.789 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 33.314 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | 34.703 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | 35.639 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 33.863 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 30.839 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 33.723 AED/m² 6 satış |
The Dubai Mall: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 108 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 139,3 B AED
- Brüt getiri
- %5,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınThe Dubai Mall: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırResidences | 60 m² | 2.176.470 AED | 36.210 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidences | 69 m² | 2.340.000 AED | 33.723 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırResidences | 51 m² | 2.128.000 AED | 41.570 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırResidences | 56 m² | 2.000.000 AED | 35.639 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidences | 88 m² | 2.450.000 AED | 27.728 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · HazırResidences | 60 m² | 1.800.000 AED | 29.945 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidences | 71 m² | 2.525.000 AED | 35.392 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidences | 75 m² | 2.500.000 AED | 33.185 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırResidences | 56 m² | 1.700.000 AED | 30.300 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırResidences | 88 m² | 2.200.000 AED | 24.897 |
30 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır60 m²
Residences2.176.470 AED36.210 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Residences2.340.000 AED33.723 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır51 m²
Residences2.128.000 AED41.570 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
Residences2.000.000 AED35.639 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır88 m²
Residences2.450.000 AED27.728 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır60 m²
Residences1.800.000 AED29.945 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır71 m²
Residences2.525.000 AED35.392 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Hazır75 m²
Residences2.500.000 AED33.185 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
Residences1.700.000 AED30.300 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire1+1Hazır88 m²
Residences2.200.000 AED24.897 AED/m²
The Dubai Mall hakkında sorular
The Dubai Mall bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 33.863 AED/m² oldu.
The Dubai Mall: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Dubai Mall için toplam 79,6 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 33.863 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Dubai Mall: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Dubai Mall içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 108.000 AED, yeni sözleşme sayısı 32. 2.128.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.
The Dubai Mall ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ağustos 2008 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Dubai Mall için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Dubai Mall piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.