Обзор проекта
The Dubai Mall Дубай Молл · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 33 863 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2008 г. проект завершён. The Dubai Mall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,6 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 33 863 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2004 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2008 г.
- Фактическое завершение
- 1 августа 2008 г.
- Объекты
- 456
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, ни у одного нет здесь своей страницы.
Динамика цен сделок: The Dubai Mall
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 30 839 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2023 г. | 31 183 AED/м² Сделок: 15 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 34 186 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 36 770 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 33 207 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | 31 194 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 30 828 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 28 750 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 29 999 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 34 789 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 33 314 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 34 703 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 35 639 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 33 863 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 30 839 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 33 723 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Dubai Mall
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 108 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 139,3 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: The Dubai Mall
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёResidences | 60 м² | 2 176 470 AED | 36 210 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidences | 69 м² | 2 340 000 AED | 33 723 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёResidences | 51 м² | 2 128 000 AED | 41 570 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёResidences | 56 м² | 2 000 000 AED | 35 639 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidences | 88 м² | 2 450 000 AED | 27 728 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёResidences | 60 м² | 1 800 000 AED | 29 945 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidences | 71 м² | 2 525 000 AED | 35 392 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidences | 75 м² | 2 500 000 AED | 33 185 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёResidences | 56 м² | 1 700 000 AED | 30 300 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёResidences | 88 м² | 2 200 000 AED | 24 897 |
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё60 м²
Residences2 176 470 AED36 210 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Residences2 340 000 AED33 723 AED/м²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё51 м²
Residences2 128 000 AED41 570 AED/м²
24 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
Residences2 000 000 AED35 639 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
Residences2 450 000 AED27 728 AED/м²
14 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё60 м²
Residences1 800 000 AED29 945 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Residences2 525 000 AED35 392 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
Residences2 500 000 AED33 185 AED/м²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
Residences1 700 000 AED30 300 AED/м²
6 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
Residences2 200 000 AED24 897 AED/м²
Вопросы о районе The Dubai Mall
Сколько стоит квадратный метр в районе The Dubai Mall?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 33 863 AED/м².
Сколько объектов продано в The Dubai Mall за последние 12 месяцев?
The Dubai Mall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,6 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 33 863 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Dubai Mall?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Dubai Mall снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 108 000 AED, новых договоров — 32. При медианной цене готового жилья 2 128 000 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Dubai Mall?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2008 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Dubai Mall?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Dubai Mall, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.