项目概况
The Mayfair 梅菲尔 · 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 70
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,714
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Mayfair 共登记 70 笔成交，总额 AED 9217.1万。期房中位价为 13,972 AED/平方米，现房中位价为 14,714 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年8月12日
- 套数
- 242
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,593
- 自 2023年8月起 90 天内，210 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,230
- 70 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +24.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Mayfair登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 11,302 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2023年12月 | 10,043 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,357 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 10,581 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,024 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 12,411 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 13,143 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,230 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 13,972 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 13,810 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
The Mayfair各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 91万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 155万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
The Mayfair最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,640,000 | 14,671 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,600,000 | 13,929 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,500,000 | 15,618 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 850,000 | 14,101 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,530,000 | 15,941 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 660,000 | 21,399 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,525,000 | 13,283 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 980,000 | 14,122 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 980,000 | 14,714 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 980,000 | 14,714 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,640,00014,671 AED/平方米
2026年11月4日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,600,00013,929 AED/平方米
2026年11月3日
公寓2 居室现房96 平方米
AED 1,500,00015,618 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 850,00014,101 AED/平方米
2026年10月27日
公寓2 居室现房96 平方米
AED 1,530,00015,941 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间现房31 平方米
AED 660,00021,399 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,525,00013,283 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 980,00014,122 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 980,00014,714 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 980,00014,714 AED/平方米
The Mayfair 常见问题
The Mayfair 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,714 AED/平方米，期房为 13,972 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
The Mayfair过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Mayfair 共登记 70 笔成交，总额 AED 9217.1万。期房中位价为 13,972 AED/平方米，现房中位价为 14,714 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Mayfair的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Mayfair出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共30份新租约。按现房售价中位数AED 910,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Mayfair何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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