Обзор проекта
The Mayfair Зе Мэйфэр · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 70
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 714 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 августа 2026 г. проект завершён. The Mayfair: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,2 млн AED, а их число — 70. Медианная цена off-plan — 13 972 AED/м², готового жилья — 14 714 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 12 августа 2026 г.
- Объекты
- 242
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 593 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023 г., сделок с жильём: 210
- Последние 12 месяцев
- 14 230 AED
- Сделок с жильём: 70
- Изменение
- +24,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Mayfair
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 11 302 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2023 г. | 10 043 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 12 357 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 10 581 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 12 411 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 13 143 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 14 230 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 13 972 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 13 810 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Mayfair
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 910 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: The Mayfair
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 640 000 AED | 14 671 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 600 000 AED | 13 929 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 96 м² | 1 500 000 AED | 15 618 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 850 000 AED | 14 101 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 96 м² | 1 530 000 AED | 15 941 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 660 000 AED | 21 399 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 525 000 AED | 13 283 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 980 000 AED | 14 122 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 980 000 AED | 14 714 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 980 000 AED | 14 714 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 640 000 AED14 671 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 600 000 AED13 929 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
1 500 000 AED15 618 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
850 000 AED14 101 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё96 м²
1 530 000 AED15 941 AED/м²
27 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
660 000 AED21 399 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 525 000 AED13 283 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
980 000 AED14 122 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
980 000 AED14 714 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
980 000 AED14 714 AED/м²
Вопросы о районе The Mayfair
Сколько стоит квадратный метр в районе The Mayfair?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 714 AED/м² для готового жилья и 13 972 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в The Mayfair за последние 12 месяцев?
The Mayfair: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,2 млн AED, а их число — 70. Медианная цена off-plan — 13 972 AED/м², готового жилья — 14 714 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в The Mayfair?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в The Mayfair снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 30. При медианной цене готового жилья 910 000 AED это валовая доходность 7,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Mayfair?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 августа 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Mayfair?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Mayfair, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.